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Descubra una sofisticada mezcla de diseño contemporáneo y encanto Istrian tradicional con esta exquisita villa en venta en Sveti Lovreč, que se ofrece a 790.000 EUR. Ubicado en el tranquilo interior de Vrsar, Poreč y Rovinj, esta propiedad se encuentra en una de las ciudades medievales más bellamente conservadas en la península de Istria. Rodeado de exuberantes campos de lavanda y situado a sólo 4 kilómetros de la prístina costa adriática y las maravillas naturales de Lim Bay, esta residencia de 198.82 metros cuadrados ofrece un estilo de vida premium en una generosa parcela de 792 metros cuadrados. El diseño arquitectónico abarca dos plantas, diseñadas meticulosamente para proporcionar lujo, privacidad y accesibilidad, incluyendo una suite de dormitorio de planta baja adaptada específicamente para personas con discapacidad.
El corazón de la casa es una amplia zona de estar de concepción abierta en la planta baja, con una cocina moderna y un comedor que fluye perfectamente sobre una terraza cubierta. Este oasis al aire libre se centra en una piscina de 9x3.5 metros equipada con jets especializados y preparada para un sistema de calefacción para extender su temporada de natación. La planta superior alberga tres dormitorios adicionales, cada uno con baño privado en suite y acceso a balcones cubiertos que ofrecen vistas panorámicas de la naturaleza Istria circundante. Todas las habitaciones están terminadas con muebles personalizados de alta calidad, televisión por satélite y aire acondicionado para garantizar el confort absoluto.
La sala exterior es elevada por una cocina de verano totalmente equipada con una gran chimenea y parrilla de gas, complementada con un parque infantil y un plan de jardinería profesional que incluye plantas mediterráneas y riego automatizado. La seguridad y la comodidad moderna son primordiales, con un sistema de vigilancia de vídeo de siete cámaras, una puerta de control remoto eléctrico y una zona de aparcamiento cubierta para hasta cuatro vehículos, completa con una estación de carga de vehículos eléctricos. La propiedad está construida para normas de energía de élite, con 10 cm de aislamiento externo, carpintería de PVC con persianas eléctricas y mosquiteros en todas partes.
Lo que verdaderamente distingue esta villa de Istria es su compromiso con la sostenibilidad y la eficiencia energética. El hogar utiliza un sistema de bomba de calor integral para calefacción por suelo radiante y refrigeración, dos paneles solares para agua caliente y un sistema de purificación de agua de todo el hogar. Además, la instalación de 13 paneles solares eléctricos crea una central eléctrica privada de 7,4 kW, reduciendo significativamente los costos de utilidad a largo plazo. Si usted está buscando una residencia familiar permanente, una escapada lujosa del estrés urbano, o una propiedad de inversión de alto rendimiento para el mercado de alquiler croata, esta villa representa una solución llave en mano en una ubicación privilegiada.
Ref.: RE-U-46317Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Piscina, Calefacción, Pisos, Urbanizado, Moderno
