Apartamento 451 m² Viena, Austria

Austria, Viena

$1,51M

$3,351/m²

Dejar una solicitud

ID: 3713725

In CRM: 3381

ID del anuncio en el sitio web o en el CRM de la empresa

Última actualización: 11/1/26

Localización

Mostrar en el mapa

País

Austria
Ciudad

Viena
Dirección

Anton von Webern Platz, 1 University of Music and Performing Arts Vienna
Metro

Landstrasse (~ 500 m)
Metro

Rochusgasse (~ 500 m)
Metro

Stadtpark (~ 500 m)
Metro

Stubentor (~ 800 m)

Características del objeto

Parámetros de los apartamentos

Precio por m²

$3,351/m²
Área total

451 m²

Parámetros del edificio

Año de construcción

1899

Descripción

Thaliastraße
Este lugar de negocios representativo en un antiguo edificio bien mantenido de aprox. 1899 ofrece un rendimiento atractivo del 4,6% y es ideal para la inversión a largo plazo.

Superficie: aprox. 451,39 m2 (EG + Souterrain, combinado como unidad)
Ventana: calle y patio, buena exposición
Calefacción: Calefacción de planta de gas
Alquiler: desde 01.08.2008 ilimitado a un negocio de muebles establecido
Ingresos de alquiler: € 59.475,00 / año, € 4.956,25 / mes
Tendencia bruta de alquiler: aprox. 4.6%

La propiedad convence por su situación de alquiler sólida y renta sostenible – perfecto para inversores que valoran la estabilidad y la seguridad. Ubicación: El distrito de negocios está situado en el oeste de Viena, en el distrito de Ottakring, una zona con estilo urbano y alta densidad residencial y empresarial.

Numerosas tiendas y proveedores de servicios están a poca distancia.
Instalaciones comerciales: Una calle animada con diversas tiendas está a la vuelta de la esquina.
Ocio " culinario: El mercado de fuentes (a unos 5 minutos a pie) y el Yppenplatz (a unos 10 minutos a pie) ofrecen una amplia gama de actividades culinarias y culturales.
Transporte:
- U/S-Bahn station Se puede llegar a Ottakring a pie (tren de calle unos 7 minutos)
- Las líneas de tranvía 2 y 46 están a pocos minutos a pie
- Centro Viena en unos 20 minutos

La ubicación combina una excelente infraestructura con calidad de vida urbana y hace que el objeto sea un atractivo lugar de inversión. Señalamos que existe una relación familiar o económica entre el mediador y el tercero a comunicar. El intermediario es un corredor doble.
Infraestructura / DistanciasSalud
Doctora
Farmacia
Clínica
Hospital

Niños y escuelas
Escuela
Jardines de infancia
Universidad
Enseñanza superior

Suministro
Supermercado
Panadería
Centro comercial

Otros
ATM
Banco
Puestos
Policía

Transporte
Autobús
Metro
tranvía
Estación de ferrocarriles
Conexión de la autopista

Distancia aerolínea / fuente: OpenStreetMap

Localización en el mapa

Austria, Viena

Educación

Cuidado de la salud

Calculadora hipotecaria

Tipo de interés, %

Plazo del préstamo, años

Coste de la propiedad

Pago inicial, %

{{ initialPaymentCurrency }} USD

Atención Ha cambiado el parámetro del coste de la vivienda a {{ differentPrice }}%. Esto afecta a la pertinencia de calcular los pagos mensuales de la propiedad actual. Devuélvelo