Cerca de Schönbrunn Castillo, Hitzinger casa, zona residencial de la villa
Exclusiva maisonette con terraza en casa de campo Hitzinger - vivienda primaria cerca del castillo de Schönbrunn
Esta espaciosa maisonette de 4 habitaciones con una superficie de unos 138,56 m2 se encuentra en dos plantas en una nueva extensión ático del edificio en la prestigiosa casa de campo Hitzinger, en el distrito 13 de Viena. Cerca de 18.23 m2 de terraza con vistas panorámicas de los techos de Hitzing extiende el espacio habitable al aire libre – ideal para relajar o agradables noches al aire libre.
A pocos minutos a pie del castillo de Schönbrunn, el apartamento está en absoluto silencio y está bien comunicado con el centro de Viena.
Equipo y distribución de locales
El apartamento está situado en dos niveles: una escalera conduce desde el primer piso hasta el ático, donde hay una zona llena de luz del salón y comedor con una cocina abierta, así como dos habitaciones y un baño. Sala de estar con acceso a la terraza le invita a pasar tiempo en el aire fresco. En la planta baja hay una habitación multifuncional con su propio baño y aseo - se puede utilizar como un dormitorio tranquilo, estudio o amplio vestidor.
Parquet de alta calidad en un árbol de Navidad y suelos de baldosas dan a las habitaciones un aspecto exquisito, y techos altos y grandes ventanas crean un ambiente brillante especial. Los suelos calentados y una bomba de aire eficiente en energía complementan el diseño reflexivo. También hay una zona sótano separada, climatizada e iluminada de 35 m2, que se puede utilizar como almacén o taller.
Planificación de locales
- Superficie de vivienda: alrededor de 138,56 m2 en dos niveles
- 4 habitaciones
- 2 baños, 2 aseos
- 2 despensas
- Salón abierto con cocina: unos 48 m2
- Terraza: unos 18,23 m2 (de los cuales 3,90 m2 bajo el recipiente)
- Sala de sótano en el sótano: unos 35 m2 (incluido en el precio)
Principales ventajas
- Primer uso en la mejor zona residencial cerca del castillo de Schönbrunn
- Moderna maisonette en una nueva expansión de mansard
- Total silencio con excelente infraestructura
- Pisos calentados y bomba de aire eficiente energética
- sótano separado de calefacción
- Certificado de Energía Clase B (HWB 27,2 kWh/m2 por año), Clase A++ FGEE (0,53)
- Sólo 4 unidades residenciales en el edificio - excepcional privacidad
Ubicación:
Münichreiterstrasse se encuentra en Hitzinger Cottage, una de las zonas residenciales más prestigiosas de Viena, con villas manicuradas y zonas verdes, entre ellas edificios famosos como Klimt Villa y Villa Beer en las inmediaciones. Las escuelas, tiendas y el parque Hülpel más cercano ofrecen un alojamiento confortable.
Accesibilidad al transporte:
- Autobús 53A – unos 5 minutos a pie
- tranvías 10 y 60 – unos 5 minutos a pie
- Metro U4 – aproximadamente 10 minutos a pie
- Supermercado y farmacia en 400 m
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Katarina Ermishkina
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Correo electrónico:
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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