Ubicación - Distrito Zerfiten (mejor dirección en Viena) Liechtenstrasse en el distrito 9 se considera una de las zonas residenciales más prestigiosas de Viena:
A pocos minutos del centro de la ciudad.
Excelente accesibilidad al transporte (líneas de tranvía 1, D, 37, 38)
Cerca de la Universidad de Viena
Muchos cafés, restaurantes y tiendas
Liechtenstein Park cerca
Vida urbana combinada con alta calidad de vida.
Apartamento de 3 habitaciones para la renovación en un edificio residencial totalmente restaurado - 9o distrito de Viena (1090 Viena)
Una rara oportunidad en el corazón de Viena: este apartamento está a la venta en una condición inacabada, pero todo el complejo de edificios está experimentando actualmente una revisión importante y se armoniza con los últimos estándares técnicos.
Importante: el apartamento en sí está en un estado duro (sin terminar) - esto le da la máxima libertad en la planificación individual y la decoración a su gusto y presupuesto.
Información básica:
- Superficie: 70,24 m2
- Número de habitaciones: 3
- Condición: sin terminar (distribución individual es posible)
- Precio de compra: 573.000,00 euros
Ya incluido en el precio:
- Nuevas ventanas y nueva puerta delantera
- Sistema de calefacción central de gas (construcción)
Revisión de todo el edificio (la terminación está prevista para finales de julio de 2026):
- Ampliación del ático
- Instalación de un ascensor moderno
- Crear su propio estacionamiento
- Reemplazo completo de todas las comunicaciones (gas, agua, cableado eléctrico)
- Elegantemente restaurada escalera
Opciones de compra flexibles: Elija:
- Compra de un apartamento sin terminar y su diseño individual, o
- Listo para arreglar el trabajo de reparación por una empresa de construcción profesional (aproximadamente 2 000 EUR/m2) con acabados de alta calidad
Las principales ventajas del proyecto:
- 14 apartamentos exclusivos (de 65 m2 a 219 m2)
- Apartamentos en el estilo de edificios antiguos y áticos
- Algunas con balcón, terraza o loggia
- Diseños personalizados
- La elección entre un apartamento sin terminar y un apartamento renovado de alta calidad
- El garaje en el edificio es un lujo especial en esta zona central
La mejor ubicación:
Cerca de autobuses, metros, tranvías y estaciones de tren. Los supermercados, panaderías, médicos, farmacias, clínicas y hospitales están a poca distancia. Para familias: jardines de infancia, escuelas, escuelas secundarias y universidades en las inmediaciones.
Esta combinación de arquitectura clásica vienesa, infraestructura moderna, capacidades de diseño individual y ubicación de primera clase hace que este proyecto sea ideal tanto para su propia vida como para una inversión estable.
Contacto:
Sra. Zelenkova,
Contrato: firma de abogados Schönherr (1,5% + 20% IVA)
Más información: https://liechtensteinstrasse24.at/
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