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Wir präsentieren eine attraktive Investitionsmöglichkeit in San Pedro Playa (Marbella), nur 300 Meter vom Meer entfernt, in einem der begehrtesten und etablierten Wohngebiete der Costa del Sol.
Die Anlage besteht aus einer einstöckigen, freistehenden Villa auf einem 641 m2 Grundstück, mit einem privaten Pool, einem reifen Garten und einem klaren Expansionspotenzial durch den Bau einer zusätzlichen oberen Etage. Diese Eigenschaft macht das Anwesen zu einem idealen Projekt für eine High-End-Renovierung, geeignet für Premium-Resale und Luxus-Wohnungen oder Ferienwohnungen.
Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine gut lokalisierte Anlage, auf der zweiten Linie vom Strand zu erwerben, mit klarer Stadtentwicklung auf dem Kopf und einer starken internationalen Nachfrage einmal renoviert.
Zusammenfassung
ConceptEstimate (€)Preis €1,250.000 Geschätzte Renovierung + Erweiterung 350.000 € – 450.000 € Geschätzte Gesamtinvestition€1,600.000 – €1,700.000 Geschätzter Wert nach Renovierung€2,200.000 – €2,500.000 Geschätzter Bruttogewinn 500.000 € – 900.000 € Geschätzter ROI24% – 38%Kurzfristmiete ≈ €5.000 / WocheLangfristige Miete ≈ €8.000 / MonatGeschätzte Jahresrendite6.5% – 9%
Investitionstheorie
Asset in einem etablierten Strandbereich mit einem strukturellen Mangel an renovierten Eigenschaften
Potenzial zur Erhöhung der Baufläche und der Anzahl der Schlafzimmer
Neupositionierung in ein zeitgemäßes Premium-Produkt
Hohe Liquidität für Verkaufs- und Mietmärkte
Starke Nachfrage von internationalen Käufern
Begrenztes Risiko aufgrund seines Standorts in einem konsolidierten Stadtumfeld
Wertschöpfungsstrategie
Bau eines oberen Stockwerks zur Erhöhung der Baufläche
Komplette Innensanierung nach modernen Standards
Komplette Neugestaltung von Garten und Pool
Einrichtung einer Lounge und Essbereiche im Freien
Produktoptimierung zur Maximierung des Endpreises pro m2
Schlussfolgerung
Dieses Projekt stellt eine klare und strukturierte Immobilieninvestitionsmöglichkeit in Marbella dar, die einen erstklassigen Standort, Stadtentwicklungspotenzial und eine gut definierte Wertschöpfungsstrategie verbindet.
Sie eignet sich besonders für Investoren, die einen Kapitalerhalt, einen starken Cashflow und eine kurzfristige bis mittelfristige Aufwertung in einem Markt suchen, der durch eine anhaltende internationale Nachfrage unterstützt wird.
| Meer | 300 m |
