Wunderschöner, renovierter karstiger Bauernhof mit großem Grundstück.
In ruhiger ländlicher Umgebung im Südwesten Sloweniens, in der typischen Karstlandschaft rund um Pivka, steht ein charmantes altes Bauernhaus mit mehreren Gebäuden zum Verkauf, das traditionelle Architektur, natürliche Umgebung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten vereint. Das Anwesen umfasst etwa 357 m² Gebäudefläche und 2.838 m² Grundstücksfläche, einschließlich eines schön angelegten Gartens sowie einer großzügigen Wiese für das Haus. Ein Zukauf von zusätzlichem Bauland ist möglich.
Die Immobilie befindet sich in einer kleineren Ortschaft, in der Ruhe, Privatsphäre und Naturkontakt vorherrschen, während die Grundinfrastruktur in nahegelegenen Orten erreichbar ist. Die Lage ermöglicht eine einfache Anbindung an größere Städte – Ljubljana ist etwa 50 Minuten entfernt, der Flughafen Ljubljana etwa eine Stunde und der Flughafen Venedig etwa zwei Stunden Fahrzeit.
Hauptgebäude
Das zentrale Gebäude ist ein traditionelles Bauernhaus, erbaut im Jahr 1823, das in den Jahren 2007 und 2010 umfassend renoviert wurde. Der Wohnbereich misst ca. 118 m².
Im Erdgeschoss befinden sich:
der Eingangsbereich,
eine geräumige Küche im traditionellen Stil,
ein heller Essbereich mit großen Fenstern und einem typischen slowenischen Brotbackofen,
ein Schlafzimmer,
ein renoviertes Badezimmer.
Die Renovierung wurde unter Berücksichtigung der traditionellen Architektur durchgeführt, weshalb das Haus zahlreiche authentische Elemente und antike Möbel bewahrt, die dem Raum eine besondere Wärme und Gemütlichkeit verleihen.
Zweites Gebäude – Raum für Veranstaltungen und Präsentationen
Auf dem Anwesen steht außerdem ein größeres Gebäude, das für Präsentationsaktivitäten, Tourismus oder Veranstaltungsorganisation genutzt wird. Es verfügt über einen Eingangsbereich mit einer größeren Halle, zusätzlichen Ausstellungsraum sowie eine traditionelle „schwarze Küche“, typisch für alte slowenische Bauernhöfe.
Das Gebäude beinhaltet außerdem:
eine Küche,
einen Heizraum,
Sanitäreinrichtungen für Gäste,
eine Galerie im Obergeschoss, geeignet für gesellschaftliche Veranstaltungen oder kleinere Events.
Drittes Gebäude
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein noch älteres Haus aus dem Jahr 1850 mit einer Größe von ca. 46,9 m², das renovierungsbedürftig ist und zusätzliche Möglichkeiten für die Einrichtung eines Gastronomiebetriebs, einer Ferienwohnung oder zusätzlichen Wohnraums bietet.
Grundstück und Umgebung
Das Anwesen ist nach Süden ausgerichtet und genießt daher das ganze Jahr über reichlich Sonneneinstrahlung. Die Umgebung der Häuser ist sorgfältig gestaltet, mit großem Augenmerk auf Steinelemente, die den Charakter der karsttypischen Architektur unterstreichen. Hinter den Gebäuden erstreckt sich eine große Wiese, eingezäunt und von Bäumen umgeben, mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft.
Die Immobilie ist Teil des Kulturerbes, was ihr zusätzlichen historischen und architektonischen Wert verleiht.
Gelegenheit
Dieses einzigartige Bauernhaus stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein ruhiges, privates Wohnen in der Natur, die Entwicklung touristischer Aktivitäten, die Organisation von Veranstaltungen oder kulturellen Programmen bzw. eine Kombination aus Wohnen und Geschäftstätigkeit dar.
Als Kaufbedingung gibt der Verkäufer an, dass der Käufer dem Verkäufer einen Teil der Verkaufskosten der Immobilie in Höhe von 2 % des Kaufpreises zuzüglich Mehrwertsteuer zu erstatten hat.
