In ruhiger Lage in der Ortschaft Volče bei Tolmin steht ein freistehendes Einfamilienhaus zur Verfügung, das traditionelle Bauweise, funktionale Raumaufteilung und angenehmes Wohnen in Kontakt mit der Natur vereint.
Die Immobilie befindet sich an der Hauptstraße, in einer gepflegten dörflichen Umgebung. Laut GURS-Daten umfasst das Hauptwohnhaus, das im Jahr 1890 erbaut wurde, drei Etagen mit einer gesamten Nettogrundfläche von 200 m². Das Gebäude wurde 1980 statisch verstärkt, das Dach wurde 1999 mit Bramac-Dachziegeln erneuert, die auf Latten mit Antikondensationsfolie befestigt sind.
Dem Hauptgebäude sind zwei Nebengebäude zugeordnet; laut GURS-Daten ein landwirtschaftliches Gebäude mit einer Nettogrundfläche von 279 m² und Baujahr 1990 sowie ein landwirtschaftliches Gebäude mit einer Nettogrundfläche von 214,60 m² und Baujahr 1938, dessen Dach 2010 renoviert wurde. Die Gebäude zeichnen sich durch eine massive Steinbauweise aus, die Immobilie ist jedoch renovierungsbedürftig.
Der Zugang zum Grundstück erfolgt von der Westseite, das Haus und der Garten sind nach Osten und Süden ausgerichtet. Mit drei Gebäuden und einer Gesamtfläche von ca. 700 m² bietet diese Immobilie viel Wohnfläche sowie schöne Ausblicke und einen angenehmen, offenen Außenbereich zur Freizeitgestaltung.
Die Immobilie eignet sich sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch als Investition in eine Ferienimmobilie in einer Region, die auch bei Touristen beliebt ist. Die Gestaltung des Hauses bietet die Möglichkeit zur Anpassung und Erweiterung entsprechend den Wünschen und dem Lebensstil des neuen Eigentümers. Die Immobilie ist ideal für Käufer, die ein authentisches Haus mit Charakter suchen, für Naturliebhaber und ruhiges Wohnen.
Bedingung des Verkäufers ist, dass der Käufer die Grunderwerbsteuer (2 %) übernimmt. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
