Exklusives Angebot! Wohnung im historischen Zentrum von Ljubljana!
Im Zentrum der Altstadt von Ljubljana, am Ortsplatz, steht ein unfertiges Dachgeschoss zum Verkauf mit einer gültigen Baugenehmigung und allen Projektunterlagen für den Umbau und die Umwandlung des Dachgeschosses in ein Mehrfamilienhaus -Zimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von 124 m2. Eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!
Das Dachgeschoss befindet sich im „Suvan-Haus“ (Souvanova hiša) gegenüber dem Rathaus. Es handelt sich um ein Bürgerhaus aus dem späten 17. Jahrhundert im Barockstil, das 1827 vom Architekten Francesco Coconi umgebaut wurde und eines der besten Beispiele des Ljubljanaer Biedermeier darstellt. 1916 kaufte Leon Souwan das Haus und renovierte es 1922. Im 19. Jahrhundert war die Familie Suvan eine der Säulen des wirtschaftlichen und kulturellen Lebens von Ljubljana und Teil einer kleinen Gruppe finanziell erfolgreicher Ljubljaner Bourgeoisie.
Das Haus ist ein Kulturdenkmal.
Das Haus verfügt über einen Aufzug bis in die vierte Etage. Im Jahr 2010 wurde das Haus komplett renoviert: neues Dach, Fassade, allgemeine Kommunikation geändert. Das Dachgeschoss ist ein völlig eigenständiges, zum Innenhof ausgerichtetes Objekt. Dank seiner einzigartigen Lage, Privatsphäre und Stille werden Sie vergessen, dass Sie sich mitten im Trubel der Stadt befinden. Sämtliche Bauunterlagen, inklusive PZD-Dokumentation, liegen vor, sodass mit dem Bau sofort nach dem Kauf begonnen werden kann (gültig bis März 2025). Zusammen mit der geplanten Terrasse beträgt die Nettofläche der Wohnung 124 m2, die Höhen der Zimmer sind unterschiedlich. Obwohl das Haus über ein BHKW zur Zentralheizung verfügt, wurde die Genehmigung für Gasanschlüsse zum Heizen, zur Trinkwassererwärmung und zum Kochen eingeholt, so dass die Installation von Heizkesseln nicht erforderlich ist, der Gasanschluss befindet sich bereits im Dachgeschoss.
Parken ist auf Grundlage einer Genehmigung der Stadt oder auf dem Gebiet des RN Kongresni trg möglich.
KAUFVORTEILE:
- – das einzige Dachgeschoss am Stadtplatz mit einer gültigen Baugenehmigung und der Möglichkeit eines sofortigen Baubeginns;
- – das Dachgeschoss ist vom Schloss und den Straßenrestaurants abgewandt und bietet Platz für mehr Platz Flexibilität hinsichtlich der Fensterflächen und der Schaffung einer Terrasse und bedeutet gleichzeitig einen Aufenthalt im Stadtzentrum ohne Lärm;
- - schöne Aussicht auf Ljubljanica und den Kongressplatz bis hin zu Spica;
- - Das Dachgeschoss befindet sich in einem gepflegten Mittelklassehaus.
Dieses Angebot richtet sich an:
- - diejenigen, die ein besonderes Zuhause schaffen möchten im Stadtzentrum in einem prestigeträchtigen, gepflegten Gebäude im Zentrum der Hauptstadt, möchten aber gleichzeitig Privatsphäre und Ruhe;
- - Dank des bequemen Aufzugs im Haus ist die Immobilie für jeden geeignet (junge Familien, Paare, ältere Menschen), da alle notwendigen Infrastrukturen für einen komfortablen Alltag in unmittelbarer Nähe sind, insbesondere schneller Zugang zu Bildungs- und Kultureinrichtungen;
- - für Investoren.
Zusätzliche Transaktionskosten: 2 % staatliche Umsatzsteuer und 2 % Provision + Mehrwertsteuer.
(PS00384J)
