Haus 228 m² Marburg an der Drau, Slowenien

Slowenien, Marburg an der Drau, Marburg an der Drau

$1,19M

$5,227/m²

Haus 228 m² Marburg an der Drau, Slowenien

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Letzte Aktualisierung: 18.10.24

Standort

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Grundstück

Slowenien
Stadt

Marburg an der Drau
Adresse

Ljubljanska ulica

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Gesamt fläche

228 m²
Grundstücksfläche

341 m²

Beschreibung

Neues Stadthaus in Trnovo, Ljubljana.

Neues Doppelstadthaus an einem der schönsten Orte in Ljubljana, Trnovo, Bezirk Mivka. Merkmale der Immobilie sind hochwertige Bauweise, hohe Decken, sinnvolle Raumaufteilung und Lage, die die Erreichbarkeit aller wichtigen Infrastruktureinrichtungen mit einem ruhigen Lebensrhythmus am Rande des Stadtzentrums verbindet.

Haus mit einer Fläche von 227,63 qm. m. befindet sich im Bau und wird vor der 4. Bauphase fertiggestellt. Das Projekt wird auch mehrere Elemente des 5. Bauabschnitts umfassen. Die Außenbegrünung und die Außenterrasse werden fertiggestellt. Das geplante architektonische Design des Hauses zeichnet sich durch durchdachte Grundrisse und offene, helle und luftige Räume aus. Die restlichen Arbeiten (Parkett, Keramik, Klempner etc.) werden vom Käufer ausgeführt. Der Entwickler kann Auftragnehmer zur Verfügung stellen, die die Arbeiten schlüsselfertig abschließen. Das Duplex wird nach einem passiven Standard unter Verwendung von Stahlbeton und Termologic-Isoliermaterial gebaut. Es wurde eine zentrale Dantherm-Lüftungsanlage eingebaut, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe eingebaut, im gesamten Haus wird eine Fußbodenheizung vorgesehen, dreischichtige Fenster eingebaut und eingebaute elektrisch angetriebene Rollläden eingebaut.

Das Objekt wird einen rechteckigen Grundriss mit P+1+T-Böden und einem Flachdach haben.
Erdgeschoss:

Technikraum (Lagerraum) 7,03 qm. m.
Flur 11,87 m². m.
Toilette + Hauswirtschaftsraum 6,01 qm. m.
Wohnzimmer (Küche, Esszimmer und Wohnzimmer) 46,59 m². m. mit Zugang zum Atrium
Büro 12,96 m². m.

Gesamtfläche im ersten Stock: 84,42 m². m. + 38 qm m. Terrassen
Zweiter Stock:

Treppe 5,83 qm. m.
Zentraler Korridor 26,01 m². m.
Kinderzimmer 18,76 qm m.
Kinderzimmer 17,60 qm. m.
Kinderzimmer 17,70 qm m.
Gästezimmer 11,91 m². m.
Badezimmer

Gesamtfläche im ersten Stock: 106,72 m². m.
Terrassenboden:

Treppe 6,38 qm. m.
Korridor 3,94 qm. m.
Schlafzimmer 12,00 qm m.
Kleiderschrank 7,07 qm m.
Badezimmer 9,04 m² m.

Gesamtterrassenfläche: 38,43 m². m. + Terrasse 63,98 qm m.

Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer.

Das Haus liegt in einer der beliebtesten Gegenden von Ljubljana, in der Nähe des malerischen historischen Zentrums der Stadt und mit schnellem Zugang zu die Hauptstadtumgehungsstraße.

Zusätzliche Transaktionskosten: Provisionsgebühr 2 % + MwSt.

(VILAM2599246001805KG)

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Slowenien, Marburg an der Drau, Marburg an der Drau

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