In einer idyllischen Lage zwischen Kranj und Škofja Loka, in einer ruhigen Gegend neben dem Wald, bietet dieses atemberaubende, hochwertige und geräumige Einfamilienhaus ein durchdachtes Design und ein großes gepflegtes Grundstück.
Die wichtigsten Vorteile von Immobilien:
✔ Geräumiges Fertighaus (Gesamtfläche 390,6 m2) von einem bekannten Hersteller, entworfen, um nach den Standards des deutschen Marktes zu bestellen.
✔ Großes, flaches Grundstück (1,507 m2) mit sonniger Seite, Privatsphäre und direktem Kontakt zur Natur
✔ Hochwertige Ausstattung - Möbel nach dem Projekt des Architekten
✔ Modernes und funktionales Layout mit viel natürlichem Licht und offenen Räumen
✔ Voll ausgestattete Außenküche, überdachter Garten Pavillon und geräumiger Garten für Entspannung und Kommunikation
Das Layout des Hauses umfasst:
✔ 1. Stock: Geräumiger Flur, Garderobe, WC mit Dusche, Studium / Studio mit Zugang zur Terrasse, sowie ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer. Das Wohnzimmer und Esszimmer bieten eine große sonnige Terrasse und einen gepflegten Garten.
✔ Dachgeschoss: Drei Schlafzimmer (Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum + zwei Kinder), ein großes Bad, Arbeitszimmer, Abstellraum, sowie ein geräumiges Mehrzweckzimmer über der Garage (derzeit als Fitnessraum und Kinderspielraum genutzt).
✔ Basis: Zwei große Mehrzweckräume, eine Vorratskammer, ein Kesselraum und ein zusätzliches WC.
Das Erdgeschoss und der Dachboden sind durch eine offene Treppe aus massivem Holz verbunden, die Eleganz und Wärme verleiht.
Technische Details und Komfortmerkmale:
✔ High-Tech-Heizsystem mit Wärmepumpe + beheizte Etagen im ersten Stock und in Badezimmern
✔ Kamin im Wohnzimmer für extra Wärme und Atmosphäre
✔ Zentrales Vakuumsystem, Intercom im ersten Stock und im Dachboden
✔ Isolierte ALU Jalousien mit Sicherheitsschloss
✔ Hochwertige Dachung (heißer verzinkter Stahl ALU – Gerard)
✔ Reservoir für Regenwasser von 10 m3 für Gartenbewässerung
Das Haus verfügt über eine große Garage für zwei Autos und eine Asphalt-Laufbahn, die mehr als 8 Autos aufnehmen kann.
Ausgezeichnete Lage:
✔ Nur 2,5 km bis Škofja Loka durch eine gepflegte Asphaltstraße mit einem Fahrradweg und Gehweg.
✔ Schnelle Verbindung nach Ljubljana (Zug, Bus)
✔ In der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Kindergarten, Schule, Flughafen (25 Autominuten)
Das Anwesen verfügt über eine Baugenehmigung, eine Siedlungsgenehmigung und ein Energiezertifikat. Die Immobilie ist im Grundstück cadastre und Immobilien cadastre, kostenlos von encumbrances registriert.
