In der ruhigen Wohngegend von Rakovnik in der Gemeinde Medvode stehen nun die letzten 3 Einheiten moderner, energieeffizienter und technologisch fortschrittlicher Einfamilienhäuser zum Verkauf, komplett fertiggestellt („schlüsselfertig“). Diese Einfamilienhäuser erstrecken sich über 227 m² auf zwei oberirdischen Etagen (kein Keller) und befinden sich auf Grundstücken zwischen 686 m² und 1.104 m².
Über die Nachbarschaft
Rakovnik ist eine durchdacht geplante Wohnsiedlung, die zwischen einem Wald im Süden und unbebaubarem Ackerland im Norden liegt. Nur 8 km von Ljubljana entfernt, bietet sie die perfekte Mischung aus natürlicher Ruhe und städtischem Komfort. Das Projekt wird aus 31 Einfamilienhäusern bestehen; 28 Einheiten der ersten und zweiten Phase sind bereits fertiggestellt und bezogen. Die letzten 3 Häuser befinden sich in der dritten und letzten Bauphase.
Das Viertel verfügt über verkehrsarme interne Straßen, die nur den Anwohnern vorbehalten sind. Am Wendekreis ist ein Basketballplatz eingerichtet, der die familienfreundliche Atmosphäre noch verstärkt.
Grundriss & Aufteilung
Jede Wohnung umfasst:
Erdgeschoss (77,38 m²)
– Eingangshalle
– Hauswirtschafts-/Abstellraum
– Gäste-WC
– Home-Office
– Offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
Erstes Obergeschoss (91,35 m²)
– Flur und Treppenhaus
– Zwei Vollbäder
– Drei Kinderzimmer
– Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
Garage (35,8 m²)
Überdachte Terrasse & Außenabstellraum: 27 m² zusammen
Netto-Wohnfläche insgesamt: 227 m²
Verfügbare Einheiten
– Haus D-29 – Grundstücksgröße: 772 m² – Preis: 910.000 € (ohne MwSt.)
– Haus D-30 – Grundstücksgröße: 686 m² – Preis: 1.000.000 € (ohne MwSt.)
– Haus D-31 – Grundstücksgröße: 1.104 m² – Preis: 1.095.000 € (ohne MwSt.)
Technische Daten
Jedes Haus zeichnet sich durch moderne Architektur und hochwertige Ausstattung aus:
– Dreifach verglaste Holzfenster von WD-GROUP mit elektrischen Außenjalousien
– DELUTECH-Eingangstür mit Fingerabdruckscanner, NFC-Zugang, LED-Griffsbeleuchtung
– Hochwertige Badausstattung: Catalano-Sanitärkeramik, GROHE-Armaturen, begehbare Dusche, Badewanne, Regendusche
– Fußbodenheizung in beiden Etagen
– DAIKIN-Luft/Wasser-Wärmepumpe
– ZEHNDER-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und integriertem Wasserreinigungsfilter
– Smart Home System: Steuerung von Licht, Jalousien, Gegensprechanlage, Heizung und Alarmanlage über mobile App
– Feuermeldesystem, Kohlenmonoxidalarm, Feuerlöscher, Alarmanlage und Sicherheitskameras – alles mobil bedienbar
– Doppelgarage mit Stauraum und Vorinstallation für EV-Ladung
– Optionale Pergola für westlich ausgerichtete Terrassen verfügbar (zusätzliche Kosten)
Lage Highlights
Rakovnik verfügt über eine sonnenverwöhnte Hanglage in der Region Gorenjska mit freiem Blick auf die Kamnik-Savinja Alpen. Trotz der ruhigen natürlichen Umgebung bietet die Gegend schnellen Zugang zu allen wichtigen Infrastrukturen:
– Kindergarten Sora (700 m), Grundschule Preska – Zweigstelle Sora (700 m)
– Postamt, Bibliothek und Gesundheitszentrum in Medvode (2,2-2,5 km)
– Geschäfte: Spar (2,3 km), Mercator (2,6 km), Hofer (3,4 km)
– BVG-Buslinie 15
Nahe gelegene Sehenswürdigkeiten und Naturgebiete:
– Naturbadestelle Sora (900 m)
– Zbilje-See (4,2 km), Trboje-See (9,5 km)
– Polhov Gradec Hills, Osolnik-Wanderweg, Jakobskirche, Burgruine Smlednik
– Smlednik Golfplatz, Tennisplätze
Rakovnik ist eine seltene Gelegenheit, im Einklang mit der Natur zu leben und gleichzeitig modernsten Komfort und eine schnelle Anbindung an Ljubljana zu genießen. Eine erstklassige Wahl für Familien, die Wert auf Privatsphäre, Qualität und intelligentes Wohnen legen.
