A business premise with a spacious terrace

Zu vermieten ist ein unmöbliertes Geschäftslokal in einem modernen Geschäftsgebäude in Ljubljana-Vič.  

Dieses helle Büro (Größe: 397,6 m2) verfügt über einen funktionalen Grundriss: eine Eingangshalle, einen Empfangsbereich, einen Server, eine Küchenzeile, einen Ankleidezimmer, Büro 1, Büro 2, ein Archivraum, ein Besprechungszimmer, eine Herren- und Damentoilette, ein größerer Mehrzweckraum und eine großzügige Terrasse.

Heizung: Gas Heizung, Klimaanlage

Die Kosten betragen zwischen 3€/m²/Monat und 3,5€/m²/Monat (Energieausweis: A2 (10 - 15 kWh/m²a)).

Parkplatz (gegen Aufpreis): Möglichkeit, eine größere Anzahl Parkplätze anzumieten.

Lage: Eine ausgezeichnete Lage , wo eine große Zahl von Im Gebäude und in der Umgebung sind namhafte Unternehmen angesiedelt. Die gesamte Infrastruktur ist in der Nähe. Die Autobahn ist schnell und einfach zu erreichen.

Verfügbar: Januar 2025.

Bedingung des Vermieters für den Vertragsabschluss:
- Mietdauer von 3 bis 5 Jahren mit der Möglichkeit einer Verlängerung.
- Die Höhe der Kaution beträgt: mindestens zwei Mieten.
- Der Mieter muss zu 100 % Steuerzahler sein.

Der Mieter übernimmt entgeltlich einen Teil der Nebenleistungen, d. h. die Erstellung des Mietvertrages, der folgende Handlungen des Vermittlers umfasst: Durchführung der Übergabe der Immobilie und Erstellung des Protokolls, Mitwirkung bei der Transkription von Abonnements, Vorbereitung und Speicherung von Bildmaterial, gemäß der in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Immobilienunternehmens angegebenen Preisliste, sodass der Mieter für die ausgeschriebene Miete und Mietdauer einen einmaligen Betrag für Nebenleistungen in Höhe von 4.265 EUR zzgl. 22 % MwSt. zahlt.