An office in a modern building

Zu vermieten ist ein Büro (unmöbliert) in einem modernen Geschäftsgebäude in Ljubljana-Vič.  

Das Büro ist hell, 255,4 m2 groß und verfügt über einen funktionalen Grundriss: Empfang und Vorraum, Teeküche, Server, Büro 1, Büro 2, Büro 3 , Archivraum, Besprechungsraum, getrennte Damen- und Herrentoilette.

Heizung: Gasheizung, Klimaanlage

Die Kosten liegen zwischen 3€/m² ;/Monat und 3,5€/m²/Monat (Energieausweis: A2 (10 - 15 kWh/m2a)).

Parkplatz (Aufpreis): Möglichkeit zur Anmietung einer größeren Anzahl von Parkplätzen .

Lage: Eine ausgezeichnete Lage, in der sich eine große Anzahl namhafter Unternehmen im Gebäude und in der Umgebung befindet. Die gesamte Infrastruktur befindet sich in der Nähe. Schneller und einfacher Zugang zur Autobahn.

Verfügbar: Januar 2025.

Bedingung des Vermieters für den Vertragsabschluss:
- Mietdauer von 3 bis 5 Jahren mit der Möglichkeit einer Verlängerung.
- Die Höhe der Kaution beträgt: mindestens zwei Mieten.
- Der Mieter muss zu 100 % Steuerzahler sein.

Der Mieter übernimmt entgeltlich einen Teil der Nebenleistungen, d. h. die Erstellung des Mietvertrages, der folgende Handlungen des Vermittlers umfasst: Durchführung der Übergabe der Immobilie und Erstellung des Protokolls, Mitwirkung bei der Abschrift von Unterschriften, Vorbereitung und Speicherung von Bildmaterial, gemäß der in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Immobilienunternehmens angegebenen Preisliste, sodass der Mieter für die ausgeschriebene Miete und Mietdauer einen einmaligen Betrag für Nebenleistungen in Höhe von 3.575 EUR zzgl. 22 % MwSt. zahlt.