A unique business premise with a panoramic glass

Zu vermieten sind unmöblierte Geschäftsräume in einem modernen Geschäftsgebäude in Ljubljana-Vič.  

Der helle Raum mit 267,1 m2 verfügt über einen funktionalen Grundriss: Eingangshalle, Empfangsbereich, Server, Kochnische, Büro 1, Büro 2, Büro 3, Archivraum, Besprechungsraum, separate Toiletten für Männer und Frauen. Die Nordfassade verfügt über Panoramaglas.

Heizung: Gasheizung, Klimaanlage.

Die Kosten liegen zwischen 3 €/m²/Monat und 3,5 €/m²/Monat (Energieausweis: A2 (10 - 15 kWh/m2a)).

Parkplatz (gegen Aufpreis): Möglichkeit, eine größere Anzahl von Parkplätzen anzumieten.

Lage:

Eine ausgezeichnete Lage, in der sich eine große Anzahl namhafter Unternehmen im Gebäude und in der Umgebung befindet. Die gesamte Infrastruktur ist in der Nähe. Schneller und einfacher Zugang zur Autobahn.

Verfügbar: Januar 2025.

Bedingung des Vermieters für den Vertragsabschluss:
- Mietdauer von 3 bis 5 Jahren mit der Möglichkeit einer Verlängerung.
- Die Höhe der Kaution beträgt: mindestens zwei Mieten.
- Der Mieter muss zu 100 % Steuerzahler sein.

Der Mieter übernimmt entgeltlich einen Teil der Nebenleistungen, d. h. die Erstellung des Mietvertrages, der folgende Handlungen des Vermittlers umfasst: Durchführung der Übergabe der Immobilie und Erstellung des Protokolls, Mitwirkung bei der Abschrift von Unterschriften, Vorbereitung und Speicherung von Bildmaterial, gemäß der in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Immobilienunternehmens angegebenen Preisliste, sodass der Mieter für die ausgeschriebene Miete und Mietdauer einen einmaligen Betrag für Nebenleistungen in Höhe von 4.140 EUR zzgl. 22 % MwSt. zahlt.