Übertragen
English
Polski
Русский
Marki, ul. Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego
Einzigartiges Wohngrundstück zum Verkauf
Fläche: 1.236 m2
Wir freuen uns, ein attraktives Investitionsgrundstück im angesehenen Teil von Marki auf der repräsentativen Marschall Józef Piłsudski Avenue zu präsentieren. Das Grundstück ist für die Wohnentwicklung mit der Möglichkeit vorgesehen, es mit nicht aufdringlichen Dienstleistungen zu ergänzen, was es zu einer idealen Lösung sowohl für anspruchsvolle Investoren als auch für diejenigen macht, die Platz für ihr eigenes Zuhause mit zusätzlichem kommerziellen Potenzial suchen.
Das Grundstück wird vom lokalen Raumentwicklungsplan abgedeckt, der die Entwicklung von bis zu 70% des Gebiets ermöglicht und gleichzeitig eine biologisch aktive Oberfläche von 30% erhält. Das Gelände ist trapezförmig, in der Nähe eines Quadrats, flach, eingezäunt und gepflegt. Der Zugang erfolgt über eine breite interne Straße, die parallel zur Piłsudskiego Avenue verläuft und einen einfachen Zugang und Komfort der Nutzung gewährleistet.
Ein Wohngebäude steht derzeit auf dem Grundstück, verbunden mit allen Versorgungsunternehmen: Wasser, Abwasser, Strom, Gas und Telekommunikation. Das Gebäude kann modernisiert, erweitert oder – je nach Bedarf des neuen Eigentümers – abgerissen werden. Mehrere Obstbäume sind im Garten erhalten geblieben und verleihen diesem Ort einen einzigartigen, gemütlichen Charakter.
Die Lage ist ein echter Vorteil dieser Immobilie - die Allee befindet sich im Herzen der Stadt mit hervorragendem Zugang zu vollständiger städtischer Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe gibt es: Banken, Restaurants, Bars, Apotheken, Friseure, Lebensmittelgeschäfte, Supermärkte, eine Tierklinik und ein Einkaufszentrum. Die Gemeinde hat auch Grundschulen, Sekundarschulen, technische Hochschulen, Kindergärten und Kindergärten, was diesen Ort für Familien mit Kindern attraktiv macht.
Liebhaber der aktiven Erholung werden die Nähe von Wäldern, Parks und einem Fluss zu schätzen wissen, die hervorragende Bedingungen für die Entspannung im Freien bieten.
Zusätzliche Vorteile:
Zugang über eine interne Straße parallel zu Al. Piłsudskiego
Vollständige Versorgungsanschlüsse,
Möglichkeit der sofortigen Nutzung oder Neuentwicklung,
Das Grundstück steht ab dem 15. Oktober 2025 zur Übergabe bereit.
Darüber hinaus sind weitere Infrastrukturinvestitionen in der Region geplant, darunter Abwasser, Wasserversorgung, Gaspipeline und Straßen, die den Wert dieser Immobilie in Zukunft erhöhen werden. Öffentliche Verkehrsmittel werden durch zahlreiche Buslinien zur Verfügung gestellt.
Rechtsstatus: Die Immobilie befindet sich im Besitz mehrerer Miteigentümer, die durch Vererbung erworben wurden - alle Formalitäten werden abgewickelt und ermöglichen eine reibungslose Transaktion.
Wir laden Sie herzlich ein, sich mit uns in Verbindung zu setzen und dieses einzigartige Grundstück persönlich anzusehen – dies ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, die Investitionspotenzial, Wohnkomfort und eine hervorragende Lage kombiniert!
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Details und eine Besichtigung dieser Immobilie zu arrangieren.
