Gewerbefläche 130 m² Bar, Montenegro

Bar, Montenegro

$44,285

$341/m²

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ID: 3329844

Letzte Aktualisierung: 04.04.25

Standort

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Grundstück

Montenegro
Nachbarschaft

Gemeinde Bar
Stadt

Bar
Adresse

Vladimira Rolovica

Objekteigenschaften

Objektdaten

Preis pro m²

$341/m²
Stockwerk

1
Gesamt fläche

130 m²

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen die Möglichkeit, Eigentümer eines florierenden Geschäfts zu werden – ein beliebtes Café im Herzen der Stadt Bar, Montenegro.

Günstig gelegen entlang der zentralen Autobahn der gesamten Küste, Yadran Put, steht dieses Café aus dem Rest und ist in der hohen Nachfrage unter den Besuchern.

Die Räumlichkeiten des Cafés werden direkt vom Eigentümer des Gebäudes und dem Grundstück gemietet, der Mietvertrag wird bis zum 31. Dezember 2025 verlängert. Der Eigentümer der Immobilie beabsichtigt, den Mietvertrag an den neuen Besitzer des Cafés zu verlängern. Die Miete beträgt 1.300 Euro pro Monat plus die LEW, monatlich ohne wesentliche Vorschusszahlungen bezahlt.

Die Fläche umfasst 90m2 des Innenbereichs und eine zusätzliche 40m2 der Außenterrasse, die in den Nutzungsrechten des Cafés im Rahmen des Mietvertrages enthalten ist.

Das Interieur des Cafés ist in einem exquisiten und modernen Stil, mit eleganten Regalen, Blumenkästen, Vasen und einem stilvollen Bar-Zähler. High-Speed-Internet mit Geschwindigkeiten bis zu 300 Mbps über Glasfaserverbindung ist verfügbar, die eine erhebliche Anzahl von Kunden.

Das Café ist mit zehn Tischen von 80x80 cm und vier Tischen von 60x60 cm sowie Stühlen, Stühlen und Sofas ausgestattet, die dem neuen Besitzer übergeben werden. Während der wärmeren Monate können einige der Innensitze auf die Terrasse verschoben werden, die bis zu 6 zusätzliche große Tische aufnehmen kann.

Das Geschäft wird durch ein registriertes Unternehmen (DOO) in Bar, Montenegro, mit einem aktiven Bankkonto bei CKB durchgeführt. Das Unternehmen wird dem neuen Eigentümer zusammen mit dem Mietvertrag, frei von Schulden übertragen.

Darüber hinaus ist es möglich, das Geschäft ohne Verkauf des Unternehmens zu übertragen (für diejenigen, die es bevorzugen, ihr bereits eingetragenes Unternehmen zu verwenden oder ein neues in Montenegro zu schaffen). Der neue Eigentümer erhält auch eine einzigartige Domain mit entsprechenden Dienstleistungen und E-Mail-Adressen. Die Café-Website, auf einer bekannten Aggregator-Plattform gebaut, ist einfach verwaltet und aktualisiert.

Soziale Medienkonten im Zusammenhang mit dem Café werden auch an den neuen Eigentümer übertragen.

Die Kosten sind nur 65.000 Euro. Mit einem jährlichen Betrieb und einem durchschnittlichen täglichen Besuch von 50 Kunden mit einer durchschnittlichen Kosten von rund 10 Euro, mit einer Gewinnspanne von 20%, wird erwartet, dass das Geschäft in weniger als zwei Jahren auszahlen.

Dieses Angebot umfasst die Übertragung von Mietrechten, eine komplette Reihe von Innenmöbeln, Küche und Bar-Ausrüstung, eine hochwertige Kaffeemaschine, einen neuen 75-Zoll-TV und alle anderen in der Anzeige aufgeführten Gegenstände. Das Café ist voll ausgestattet mit allen notwendigen und ausreichenden Geräten für den Betrieb, einschließlich moderner Kassensoftware, aktualisiert für Februar 2024.

Kontaktieren Sie uns, um eine Anzeige zu planen!