MODERNUS 100% GIVEN HOUSEHOLD - NORMALE ARCHITEKTUR UND PREMIUMQUALITÄT
Einer der attraktivsten Stadtteile von Klaipeda - Tauralaukis, ein völlig neues Wohnhaus der Hochenergieklasse wird verkauft. Das geräumige 11-bar Eckgrundstück hat 242,85 Quadratmeter / m. Die Wohnung ist auf einen Nachbarn beschränkt, während die Naturlandschaft und der Freiraum von der anderen Seite für eine außergewöhnlich ruhige und private Wohnumgebung sorgen. Die Gegend wird wegen der gut ausgebauten Infrastruktur und der umliegenden Natur geschätzt - Wälder und Wanderwege, die es Ihnen ermöglichen, die Ruhe zu genießen, ohne den Komfort der Stadt zu verlassen.
Es ist kein kommerzielles Projekt. Das Haus wurde für das persönliche Leben gebaut, so dass jede Stufe - vom Gießen von Fundamenten bis zur Fertigstellung der höchsten Qualität - nach den strengsten Standards durchgeführt wurde. Das Haus wurde 2026 mit einer starken Konstruktion und intelligenten Ingenieurslösungen gebaut, die nur aus verifizierten, langlebigen Materialien bestanden, und alle Arbeiten wurden mit Hilfe erfahrener Meister durchgeführt.
Das Haus wird von subtiler Ästhetik dominiert, die in einem kontinuierlichen modernen Stil gepflegt wird. Extrem hohe Decken und große Fenster füllen das Haus mit natürlichem Licht und schaffen ein Gefühl von Raum und Luxus. Die imaginäre moderne Beleuchtung bietet ein Zuhause mit exklusiver Eleganz und Gemütlichkeit. Funktionales Home Layout. Im ersten Stock: ein äußerst geräumiger Bereich des Wohnzimmers, Esszimmer und Küche, von dem aus Zugang zur Außenterrasse, WC, Nebenraum, Heizraum und Garage für zwei Autos. Im zweiten Stock befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit persönlicher Kleidung und privatem Badezimmer. Ein separater Arbeitsraum ist für diejenigen vorgesehen, die von zu Hause aus arbeiten. Darüber hinaus stehen zwei zusätzliche Zimmer zur Verfügung, die an Kinderzimmer oder Gästeruhe angepasst werden können, und ein zweites Badezimmer, das allen Bewohnern des Hauses Komfort garantiert.
Die Hausfassade soll die Klinkerveredelung abdecken. Es gibt bereits Drähte für Videokamerasystem, Installation für Solarkraftwerke. Alle notwendigen Eingänge für ein zusätzliches Gebäude - zum Beispiel eine Außensauna, ein Ferienhaus, ein privater Sportbereich oder eine Kreativwerkstatt - sind auf dem Grundstück gezeichnet.
Ein bequemes tägliches Leben wird durch asphaltierte Straße, Straßenbeleuchtung, Pavillons und eine Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel in nur 20 Metern ermöglicht einen schnellen Zugang zum Zentrum von Klaipeda und anderen Bereichen der Stadt.
Diese Immobilie erfüllt die höchsten Erwartungen an die Lebensqualität und ist eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die eine sichere und langfristige Investition suchen.
Wir laden Sie herzlich ein, um zu sehen und sicherzustellen, dass dieses Haus einzigartig ist.
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ALLGEMEINE
- Anschrift: Lightbo g. 47, Klaipeda;
- Landfläche: 11 Ares;
- Gesamtbaufläche: 242,85 Quadratmeter;
- Hauptnutzung des Objekts: Wohnsitz (Einzelwohnungen);
- Energieklasse A + +;
- Baujahr: 2023;
- Jahr der Fertigstellung des Baus: das Jahr 2026;
- hoch: 2;
Anzahl der Zimmer: 5;
- Heizung: Strom, Gas (Gaskessel Bosch, neuestes Modell).
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TECHNISCHE INFORMATIONEN ÜBER DIE NAM
- Silikaturblöcke von innen und außen (Außenwände von 240 mm).
- 30 cm graue Neoporenheizung (hochklassige Wärmedämmung);
- Gesamtwandstärke ~ 500 mm.
- Betonüberlagerung (Möglichkeit, eine Dachterrasse zu installieren);
- eine Decke von 3,20 m hoch;
- 2,5 m hohe Eicheninnentüren;
- Eichenparkett "Egutė";
- Holz - Aluminiumfenster "Doleta" (bis zu 2,5 m);
- 300 Liter Kessel;
Regeneratives Lüftungssystem mit versteckten linearen Diffusoren;
- 22 kW Leistungsaufnahme;
- Elektroinstallation Jung LS 990 (hochwertige Rosetten, Schalter);
- Versteckter, minimalistischer Bodenbelag;
- Italienische Sanitäranlagen und Armaturen;
- Spanische Fliesen;
- Die Wände und Decken sind mit dem erstklassigen Flügger lackiert.
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GRUNDSÄTZE
- Ruhiger, sicherer, prestigeträchtiger Ort;
- Ein völlig neues, solides Architekturhaus;
- Höchste Bauqualität, robuste Konstruktion und ausgezeichnete Schalldämmung;
- Natürliche, hochwertige Materialien;
- Der Boden ist im ganzen Haus beheizt;
- Internet;
- Alle Räumlichkeiten sind für elektrische Vorhänge und elektrische Jalousien vorgesehen (Teil bereits installiert);
Ausgangsdrähte für Outdoor-Jalousien;
- Möglichkeit, eine moderne deutsche Küche mit hochwertigen Haushaltsgeräten, einschließlich NEFF-Lösungen, zu installieren;
- Das Haus ist ruhig, warm und wirtschaftlich;
- Leistungsstarker elektrischer Eingang, der vollständig für das Solarkraftwerk und das Laden von Elektrofahrzeugen vorbereitet ist;
- Die Nutzung des Solarkraftwerks würde die Kosten für den Hausbetrieb völlig minimal machen.
- Geräumige Garage für zwei Autos;
- Winkelgrundstück mit Nachbarschaft nur auf einer Seite;
- Eine Sicherheitsinstallation wurde vorbereitet (Drähte für das Kamerasystem werden um das Haus und das Grundstück gezogen);
- Alarmsystem;
- Modernes, kostengünstiges und durchdachtes Projekt zur Bewertung von Qualität, Ästhetik und Komfort.
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