In Rigas bestem Viertel, dem ruhigen Zentrum, das von den Straßen Antonijas, Emiļa Melngaiļa und Strēlnieku begrenzt wird, entsteht Magdelēnas kvartāls – ein völlig neuer Ort zum Leben und Arbeiten, an dem alles getan wird, damit sich die Bewohner wohlfühlen. Das Viertel ist als UNESCO-Weltkulturerbe gelistet. Tolle Restaurants, grüne Parks, charmante Cafés, Schulen und Hochschulen, Geschäfte und Einkaufszentren sowie beliebte kulturelle Hotspots – alles ist bequem und schnell erreichbar. Zusätzliche Informationen
In der ersten Bauphase wurden zwei Wohngebäude mit 116 Wohnungen, drei Gewerbeflächen unterschiedlicher Größe, einem Parkplatz für 73 Autos und sechs Garagen sowie Abstellräumen für die Bewohner errichtet. Nach der Fertigstellung wird das Viertel 300 Wohnungen, 16.500 m2 Büroflächen und 4.500 m2 Gewerbeflächen umfassen. Für den Komfort der Bewohner gibt es zwischen den beiden Gebäuden einen 2.000 m2 großen grünen, autofreien Innenhof. Den Bewohnern des Gebäudes stehen außerdem ein Spielplatz und ein Bereich für aktivere Freizeitaktivitäten zur Verfügung.Zu den privaten Außenbereichen gehören Balkone mit einer Größe von sechs bis neun Quadratmetern und Terrassen mit einer Größe von bis zu 23 m2. Die Wohnungen selbst, die zwischen 46 und 152 m2 groß sind, sind hell und luftig, da die meisten Einheiten große Fenster haben, die sich zu beiden Seiten des Gebäudes öffnen. 2,95 Meter hohe Decken lassen die Räume atmen und die Gedanken schweifen, und praktische und proportionale Wohnungsgrundrisse erhöhen die Funktionalität, indem sie weniger Platz beanspruchen. Eine Neuheit auf dem Markt – das Live-Work-Konzept! Diese Einheiten haben einen Arbeitsbereich im ersten Stock, der über eine Treppe mit dem Wohnbereich im zweiten Stock verbunden ist. Dadurch wird die Pendelzeit auf null reduziert und die Zeit, die Sie mit Ihren Lieben verbringen, maximiert! Sieben dieser Live-Work-Wohnungen stehen zur Verfügung.Die erste Bauphase von Magdelēnas kvartāls kann sich nun mit drei Auszeichnungen rühmen, die ihre hohe Qualität und Nachhaltigkeit anerkennen:
- „Bestes kommerzielles Objekt“ in der Kategorie „Nachhaltigstes Projekt in Lettland 2017“;
- 1. Platz im Wettbewerb „Jährliche Auszeichnungen der lettischen Bauindustrie 2018“ in der Kategorie „Neues Wohngebäude“; und
- 1. Platz im Wettbewerb „Bestes Bauwerk in Lettland 2018“ in der Kategorie „Bestes neues Wohngebäude“.
Im Projekt erwartet Sie eine positive Umgebung – das weitläufige Gelände in der Nähe des Gebäudes ist gut beleuchtet und mit Spazierwegen, Erholungsbänken und Kinderspielplätzen angelegt. Es ist reich mit Bäumen und blühenden Pflanzen bepflanzt. S22 verfügt über einen Kinderspielplatz, das Gelände ist geschlossen und der Eingang wird mit Codeschlüsseln und Torsteuerung kontrolliert. Auf dem Gelände sind 9 Parkplätze geplant, von denen 4 unter einem offenen Vordach liegen. Eine angenehme Umgebung herrscht auch in der Nachbarschaft. In der Nähe befinden sich zwei Parks – der Friedensgarten und ein ruhiger Garten, insgesamt 8,3 ha, wo es zu jeder Jahreszeit friedlich und schön ist. Dies sind die besten Parks der Stadt mit Kinderspielplätzen, einem Skatepark und Orten für Sport und entspannende Spaziergänge. Das Projekt befindet sich in der Sadovnikova-Straße 22, nahe dem Zentrum von Riga. FIRs Sadovnikov ging als sehr reicher Kaufmann, Mäzen und Ehrenbürger von Riga und St. Petersburg in die Geschichte der Stadt ein.S22 liegt in der Nähe des Zentrums von Riga, der Altstadt, des Daugava-Ufers und der Promenade mit einem Fahrradweg sowie des Central City Market – dem größten Markt Nordeuropas. Hier können Sie sehen, wie die Sonne aufgeht und abends unter die Dusche geht. Einkaufszentren für alle Bedürfnisse und Geschmäcker befinden sich in der Nähe. Das Projekt sieht insgesamt 2 Runden vor.
1-stöckig renoviertes 4-stöckiges Mehrfamilienhaus aus Stein mit 15 Wohnungen und einer offenen Kellerwohnung mit einer Gesamtfläche von 60 m2
Runde 2 – renoviertes 2-stöckiges Holzgebäude mit 2 Wohnungen und Ladenraum von der Straßenseite
Die Wohnungen werden mit einer hochwertigen Vollausstattung angeboten.
Runde 1 soll bis März 2023 in Betrieb genommen werden
Runde 2 soll bis September 2023 in Betrieb genommen werden
Neue Wohnungen im Stadtzentrum! Das Angebot umfasst Wohnungen in einem komplett renovierten, historischen Gebäude Lāčplēša 24, die sich im aktiven Zentrum von Riga mit gut entwickelter Infrastruktur befinden. Weitere Informationen
Das Haus besteht aus 47 Wohnungen, 6 Künstlerateliers und 2 Gewerbeflächen. Das Gebäude verfügt über 2 Eingänge. Es stehen 20 kompakte Studio-Apartments mit einer Größe von 19,9 bis 36 m² zur Verfügung; 19 Apartments mit einem Schlafzimmer von 27,9 bis 59 m²; 2-Zimmer-Wohnungen von 51,3 bis 77,3 m². Die Wohnungen werden mit vollständigem Innenausbau unter Verwendung hochwertiger Materialien von Herstellern aus Deutschland und Finnland angeboten.Das Gebäude wurde komplett renoviert:
• Fassade und Dach,
• neue hochwertige Holz- und Kunststofffenster,
• neues Netz von Stromleitungen,
• neues Wasserversorgungssystem,
• neues Lüftungssystem für jede Wohnung – getrennt für Küche und Bad,
• neue Aufzüge von Schindler,
• neues schnelles optisches Internet und Fernsehen,
• Sanitär – IDEAL-Standard (Deutschland),
• Parkettboden aus Eiche oder Esche,
• Heizgeräte mit Thermoregulierung und Zählern,
• feuerbeständige Eingangstüren in jeder Wohnung;
• Lichtkörper (Deutschland),
• Codeschlüssel und Gegensprechanlage.
KUBI ist der neueste Gewerbepark der Realto Group. Der Gewerbepark bietet geräumige Einzelhandels-, Lager- und Produktionsflächen. Die Daugavgrīvas-Straße befindet sich an einem strategisch günstigen Ort in der Nähe der Vanšu-Brücke und erstreckt sich durch vier Bezirke von Riga – Āgenskalns, Dzirciems, Iļģuciems und Spilve. Die Miete im ersten Stock hängt von den erforderlichen Anpassungen der Räumlichkeiten ab. In den oberen Stockwerken des Gebäudes gibt es eine große Auswahl an Räumlichkeiten mit Preisen ab 1 €/m2.
Der Objektentwicklungsplan basiert auf Nachhaltigkeit und maximal effizienter Nutzung des Gebäudes, wobei das historische, wirtschaftliche und soziale Potenzial ausgeschöpft wird. Es ist geplant, den Gewerbepark KUBI zu einem verbindenden Zentrum für die Aktivitäten von Mietern verschiedener Branchen zu entwickeln – mit Räumlichkeiten für Leichtproduktion, Lager, Handel und Büros. Potenzielle Mieter haben die Möglichkeit, individuell angepasste Räume in der gewünschten Größe zu erhalten. Derzeit sind bereits mehrere Räume im zweiten Stock des Gebäudes zur Miete verfügbar.Die Grundfläche, Deckenhöhe und offene Raumaufteilung eignen sich für unterschiedlichste Geschäftskontexte – Ausstellungsräume, Lagerhallen oder kleine Produktionsstätten mit Büro.
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