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OFF-MARKET | Mixed-use profitable Gewerbeanlage in Frankfurt am Main
Exklusives Off-Market Angebot.
Geplant ist der Erwerb einer vollständig geleasten kommerziellen Mischnutzungsanlage in Hanau, einer der wirtschaftlich am stärksten entwickelten Regionen Deutschlands - der Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main.
Die Immobilie verbindet stabile Erträge aus Wohn- und Gewerbeimmobilien, eine diversifizierte Mieterstruktur und ein hohes Potenzial für langfristiges Wertwachstum.
Hauptinvestitionsparameter
Ertrag (GIY): ca. 5,2% pro Jahr
Mietfläche: 4.676 m2
Landfläche: 3842 m2
27 Wohnräume
10 Geschäftsräume
Rund 120 Parkplätze
100 % Belegung
Der Handelsteil wird 2025 vollständig modernisiert
Zusammensetzung der Mieter
Die Immobilie verfügt über eine diversifizierte Mieterstruktur, einschließlich:
eine große Bundeskette von Lebensmittelmärkten (Ankermieter);
Apotheke;
Café
Barbershop
Dienstleistungs- und Einzelhandelsunternehmen;
27 Wohnungen.
Die Kombination von Wohn- und Gewerbeimmobilien bietet einen stabilen Cashflow, reduziert die Abhängigkeit von einem Mieter und macht das Objekt resistent gegen Veränderungen der Marktbedingungen.
Investitionsvorteile
eine große Bundeskette von Lebensmittelmärkten als Ankermieter;
vollständig geleaste Anlage;
stabile Erträge aus Gewerbe- und Wohnimmobilien;
Die Modernisierung des Handelsteils wurde 2025 abgeschlossen;
etwa 120 Parkplätze;
gebildetes Wohngebiet mit hohem täglichen Einkaufsverkehr;
das Wachstumspotenzial der Mietpreise und die Kosten des Objekts;
Nachhaltigkeit des Einkommens durch Mieter, die Waren und Dienstleistungen der täglichen Nachfrage bereitstellen;
Das Hotel liegt in einer der dynamischsten Regionen Deutschlands - Frankfurt Rhein-Main.
Vertraulicher Verkauf
Das Objekt wird im Off-Market-Format implementiert.
Detailliertes Investitionsmemorandum, Leasingblatt (Rent Roll), Details der Mieter und Dokumentation werden auf Anfrage nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) und Bestätigung der finanziellen Möglichkeiten des Käufers (Proof of Funds) zur Verfügung gestellt.
