Objektbeschreibung:
Dieses moderne Studio-Apartment befindet sich in einer hohen Etage der Bagrationi Residence in Batumi, Georgien. Die erhöhte Lage bietet einen beeindruckenden Panoramablick über die Stadt bis zum Schwarzen Meer sowie wunderschöne Ausblicke auf die Sonnenuntergänge.
Die Wohnung ist vollständig möbliert und ausgestattet und eignet sich somit sowohl zur sofortigen Eigennutzung als auch zur Vermietung. Obwohl es sich um ein Studio handelt, wurde der Innenraum besonders durchdacht gestaltet, sodass Schlaf-, Wohn-, Ess- und Küchenbereich klar voneinander definiert sind. Dadurch bietet die Wohnung mehr Komfort und Privatsphäre als ein klassisches offenes Studio.
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnung überzeugt mit einem warmen, modernen Interieur in neutralen Farbtönen, Holzoptik, dekorativen vertikalen Holzpaneelen und sorgfältig integrierter Beleuchtung. Ein großes Doppelbett bildet den Schlafbereich, der durch eine attraktive Holztrennwand mit integrierten Regalen und einem bodenhohen Spiegel optisch vom Wohnbereich separiert ist.
Der Schlafbereich verfügt über Einbauschränke, Nachttische mit Schubladen, Pendelleuchten und eine Klimaanlage. Große Fenster mit bodenlangen Vorhängen sorgen für viel natürliches Tageslicht.
Der Wohnbereich ist mit einem komfortablen Sofa, einem wandmontierten Fernseher, einem kompakten Esstisch mit Stühlen sowie einem praktischen Arbeitsplatz am Fenster ausgestattet. Zahlreiche maßgefertigte Schränke und Stauraumlösungen wurden geschickt in das Apartment integriert und sorgen für ein aufgeräumtes und funktionales Wohnambiente.
Die Einbauküche kombiniert weiße Fronten mit Holzoptik, einer Rückwand in Marmoroptik und integrierten Elektrogeräten. Zur Ausstattung gehören ein Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination und Wasserkocher. Damit ist alles vorhanden, was für komfortables Wohnen oder längere Mietaufenthalte benötigt wird.
Das Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen in Marmoroptik ausgestattet und verfügt über eine vollwertige Badewanne mit Duschsystem, ein wandhängendes WC, einen Waschtisch mit Spiegel sowie eine Waschmaschine. Dekorative Beleuchtung rundet das moderne Gesamtbild ab.
Lage Haus/Grundstück:
Die Bagrationi Residence befindet sich in einem gut angebundenen Teil von Batumi mit bequemem Zugang zu den wichtigsten Wohn-, Geschäfts- und Freizeitbereichen der Stadt. Supermärkte, Geschäfte, Cafés, Restaurants, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Dank der Lage in einer hohen Etage eröffnet sich ein besonders attraktiver Ausblick über die moderne Skyline von Batumi, den Stadionbereich und bis zum Schwarzen Meer. Die Alley of Heroes sowie einige der bekanntesten modernen Stadtviertel und Hochhausentwicklungen Batumis sind bequem erreichbar. Auch der Boulevard am Meer, Freizeitbereiche und die Küste liegen in guter Reichweite.
Die Lage verbindet die Vorteile des urbanen Lebens mit einem schnellen Zugang zu Batumis Freizeit- und Küsteninfrastruktur und eignet sich daher sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Ferienaufenthalte.
Sonstiges:
Die Kombination aus hoher Etage, Panoramablick auf Meer und Stadt, einem geschickt abgetrennten Schlafbereich, vollständiger Möblierung und einer hochwertig ausgestatteten Küche macht dieses Studio sowohl für die Eigennutzung als auch für die Vermietung besonders attraktiv. Der praktische Arbeitsplatz und die großzügigen Stauraumlösungen erhöhen zudem den Komfort für längere Aufenthalte und Langzeitmieter.
Batumi zieht weiterhin internationale Käufer an - dank des wachsenden Tourismussektors, der kontinuierlich verbesserten Infrastruktur, vergleichsweise attraktiver Immobilienpreise gegenüber vielen europäischen Küstenregionen und unkomplizierter Eigentumsregelungen für ausländische Käufer.
Als etablierte Immobilienagentur mit Sitz in Batumi bieten wir unseren Kunden fundierte lokale Marktkenntnisse und persönliche Betreuung vor Ort. Unser erfahrenes Team steht das ganze Jahr über zur Verfügung, um private Besichtigungen zu organisieren, Marktinformationen bereitzustellen und Käufer während des gesamten Kaufprozesses zu begleiten.
Darüber hinaus bieten wir Zugang zu einer großen Datenbank mit Immobilien in ganz Georgien und können Ihnen alternative Objekte entsprechend Ihrer bevorzugten Lage, Ihres Budgets, der gewünschten Immobilienart und Ihrer Investitionsziele anbieten.
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