Hotel 48 m² Batumi, Georgien

Objektbeschreibung: Diese attraktive Wohnung mit separatem Schlafzimmer befindet sich im 14. Stock des DAR Building in einem der beliebtesten und verkehrsgünstigsten Küstenviertel von Batumi. Die Immobilie bietet eine praktische 1+1-Raumaufteilung mit einem separaten Schlafzimmer, einem hellen Wohn- und Essbereich, einer Einbauküche, einem modernen Badezimmer und einem verglasten Balkon. Die Wohnung wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, sodass der neue Eigentümer sofort einziehen oder sie direkt auf dem Mietmarkt anbieten kann. Der seitliche Blick auf das Schwarze Meer, die Nähe zum Strand und die gute städtische Lage machen sie ideal für den Eigenbedarf, als Ferienwohnung oder als Kapitalanlage. Ausstattung/Zubehör: Die Wohnung verfügt über ein helles und einladendes Interieur in sanften, neutralen Farbtönen. In den wichtigsten Wohnbereichen wurde ein Bodenbelag in Holzoptik verlegt. Das gemütliche Wohnzimmer ist mit einem großen Sofa, Sesseln, einem Couchtisch, TV-Möbeln und einem Essbereich ausgestattet. Große Fenster und verglaste Türen sorgen für viel natürliches Licht. Das separate Schlafzimmer ist ruhig und angenehm gestaltet und verfügt über hellblaue Wände, ein Doppelbett, Nachttische, Wandleuchten und eine verspiegelte Kommode. Bodentiefe Fenster verstärken zusätzlich das helle und großzügige Raumgefühl. Die kompakte Einbauküche ist mit weißen Schränken, verglasten Aufbewahrungselementen, einem großen Kühlschrank, einer Mikrowelle, einer Dunstabzugshaube, einer Spüle und einem Gaskochfeld ausgestattet. Das Gebäude ist an das Gasnetz angeschlossen, was einen wichtigen Vorteil für bequemes Kochen und komfortables Wohnen zu jeder Jahreszeit darstellt. Der verglaste Balkon wurde als zusätzlicher Entspannungsbereich mit Sofa gestaltet und bietet einen offenen Blick über die Umgebung. Das moderne Badezimmer ist mit Fliesen in Marmoroptik ausgestattet und verfügt über eine begehbare Glasdusche, ein wandhängendes WC, einen Waschtischunterschrank und einen beleuchteten Spiegel. Lage Haus/Grundstück: Das DAR Building befindet sich im Stadtteil Pirosmani, nur etwa 100 Meter vom Strand und von der Schwarzmeerküste entfernt. Die Wohnung bietet einen seitlichen Meerblick, während der Batumi Boulevard und die Strandpromenade bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Allee der Helden und das Haus der Justiz befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Cafés, Restaurants, Supermärkte, Geschäfte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Viertel verfügt außerdem über gute öffentliche Verkehrsanbindungen sowie eine bequeme Verbindung zu Einkaufszentren, Freizeitangeboten und dem Stadtzentrum von Batumi. Diese sehr gefragte Lage verbindet die Nähe zum Meer mit einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur und ist daher sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Ferienaufenthalte besonders attraktiv. Sonstiges: Die vollständige Möblierung, das separate Schlafzimmer, der verglaste Balkon, der seitliche Meerblick und die Lage nur rund 100 Meter vom Strand entfernt schaffen gute Voraussetzungen für kurzfristige Ferienvermietung und langfristige Vermietung. Wohnungen mit separatem Schlafzimmer in etablierten Küstenvierteln sind besonders bei Paaren, Berufstätigen, Urlaubern und Käufern gefragt, die eine sofort nutzbare Immobilie in Meeresnähe suchen. Batumi zieht weiterhin Investoren durch den wachsenden Tourismus, den Ausbau der Infrastruktur und Immobilienpreise an, die im Vergleich zu vielen europäischen Küstenregionen wettbewerbsfähig bleiben. Ausländische Käufer profitieren von einem unkomplizierten Kauf- und Registrierungsprozess, relativ niedrigen Eigentumskosten, einer stabilen Mietnachfrage und Potenzial für langfristige Wertsteigerung. Als etablierte Immobilienagentur mit Sitz in Batumi bieten wir unseren Kunden den Vorteil direkter lokaler Marktkenntnis und persönlicher Betreuung. Unser erfahrenes Team steht das ganze Jahr über zur Verfügung, um private oder Online-Besichtigungen zu organisieren, Marktinformationen bereitzustellen und Käufer durch jede Phase des Kaufprozesses zu begleiten.