Objektbeschreibung:
Diese stilvolle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage der Business-Klasse nahe dem New Boulevard. Die Wohnung wird ohne verpflichtendes Management angeboten, wodurch der Eigentümer mehr Freiheit bei der Eigennutzung oder bei der selbstständigen Vermietung der Immobilie hat.
Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, ein modernes Badezimmer sowie einen privaten Balkon. Sie ist vollständig möbliert und ausgestattet. Hochwertige Möbel und Haushaltsgeräte sind bereits vorhanden, sodass die Immobilie sofort als dauerhafter Wohnsitz, Ferienwohnung oder Mietobjekt genutzt werden kann.
Ausstattung/Zubehör:
Das Apartment überzeugt durch ein modernes, harmonisches Interieur in sanften neutralen Farbtönen, helle Böden in Holzoptik und geschmackvolle dekorative Details. Das Wohnzimmer ist mit einem komfortablen Ecksofa, einem wandmontierten Fernseher, einer eleganten Stehlampe sowie einem Glastisch mit vier Sitzplätzen ausgestattet. Große Fenster und bodenlange Vorhänge sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Einbauküche verfügt über glänzende Fronten, eine moderne dunkle Rückwand und integrierte Küchengeräte und bietet damit einen praktischen und stilvollen Kochbereich. Das separate Schlafzimmer ist mit einem großen Doppelbett, bodenlangen Vorhängen und einem großzügigen Einbauschrank mit Schiebetüren ausgestattet und bietet viel Stauraum.
Das Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen in neutralen Farbtönen gestaltet und verfügt über eine großzügige verglaste Walk-in-Dusche mit Regen- und Handbrause, einen modernen Waschtischunterschrank und einen beheizten Handtuchhalter. Klimaanlage und Heizkörper sorgen zusätzlich für hohen Wohnkomfort.
Der private Balkon bietet zusätzlichen Außenbereich und einen Blick auf die umliegende Stadtlandschaft. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten und sofort bezugsbereiten Zustand und eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Vermietung.
Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilie befindet sich nahe dem New Boulevard, einem der beliebtesten modernen Küstenviertel von Batumi. Das Schwarze Meer liegt etwa 150 Meter entfernt. Auch der Kaczyński-Park und das Einkaufszentrum Metro City befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung stehen Supermärkte, Cafés, Restaurants, Unterhaltungsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung.
Die Wohnanlage der Business-Klasse bietet eine umfangreiche Infrastruktur mit Rezeption, 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Businesscenter, Restaurant, Hotelbereich, Parkmöglichkeiten, Kinderspielplatz, Swimmingpool, Sauna, Hamam, Café und Fitnessstudio. Zusätzlich stehen vier Hochgeschwindigkeitsaufzüge mit autonomer Stromversorgung sowie spezielle Brandschutzräume mit Sauerstoffversorgung zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight der Anlage ist der große Außenpool mit großzügiger Terrasse, der den Bewohnern einen attraktiven Freizeit- und Erholungsbereich direkt innerhalb der Anlage bietet.
Sonstiges:
Die Kombination aus separatem Schlafzimmer, modernem Interieur, vollständiger Möblierung, privatem Balkon, umfangreicher Infrastruktur und der Nähe zum Meer macht diese Immobilie sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage sehr attraktiv. Da keine verpflichtende Verwaltung besteht, haben Eigentümer zusätzliche Flexibilität und können ihre Immobilie selbst verwalten oder ihre eigene Vermietungsstrategie wählen.
Batumi zieht weiterhin internationale Käufer an, insbesondere aufgrund des wachsenden Tourismus, der sich entwickelnden Infrastruktur, der im Vergleich zu vielen europäischen Küstenregionen attraktiven Immobilienpreise, der relativ niedrigen Eigentumskosten und des unkomplizierten Kaufprozesses für ausländische Käufer. Immobilien nahe dem New Boulevard und dem Strand sind sowohl für saisonale als auch für langfristige Vermietungen besonders gefragt.
Als vollständig etabliertes Immobilienunternehmen mit Sitz in Batumi bieten wir unseren Kunden den Vorteil direkter lokaler Marktkenntnisse und persönlicher Betreuung. Unser erfahrenes Team steht das ganze Jahr über zur Verfügung, um private Besichtigungen zu organisieren, Marktinformationen bereitzustellen und Käufer durch alle Phasen des Kaufprozesses zu begleiten. Darüber hinaus bieten wir Zugang zu einer großen Datenbank mit Immobilien in ganz Georgien, sodass wir auf Wunsch passende Alternativen entsprechend Ihren individuellen Anforderungen anbieten können.
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