Wohnung 1 Schlafzimmer 27 m² Metropolitanes Frankreich, Frankreich

Frankreich

$112,863

$4,180/m²

Wohnung 1 Schlafzimmer 27 m² Metropolitanes Frankreich, Frankreich

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ID: 3470026

In CRM: 196126

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Letzte Aktualisierung: 27.05.25

Standort

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Grundstück

Frankreich
Region / Bundesland

Metropolitanes Frankreich

Objekteigenschaften

Angaben zu den Wohnungen

Preis pro m²

$4,180/m²
Bedrooms:

1
Bathrooms:

1
Gesamt fläche

27 m²

Beschreibung

Verkauf von 2-Zimmer-Wohnung 27 m2 mit Terrasse und Parkplatz

Cannes la Bocca, Place du Marché

Fläche: 27 m2
Terrasse mit Zimmer für einen Tisch (für 4-6 Personen)
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Schlafzimmer mit Doppelbett und Terrasse
Badezimmer mit Badewanne
Separates WC
Dedizierter Parkplatz in der Tiefgarage

Location.
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Cannes la Bocca, neben dem Place du Marché, nur 2 Minuten vom Meer entfernt.

Zu Fuß erreichbar:
Markt
Supermärkte.
Restaurants und Cafés
Station und Busse

Über die Residenz
✔ Touristenwohnanlage
✔ Pool
✔ Zugriffssteuerung (Vigik-Tasten)
✔ Rund um die Uhr Sicherheits- und Videoüberwachung
✔ Concierge

Umsatzpotenzial
Zuvor wurde die Wohnung unter einem gemischten Schema gemietet:
Studentenmiete (1. September – 30. Juni): 800 €/Monat
Sommermiete (1. Juli – 31. August): 1000 €/Woche

Jahreseinkommen nach diesem Schema - ca. 15 000 Euro
Kosten: 99 000 EUR + 5% Provision
Rentabilität – ca. 15% (vor Steuern)

Kosten
Nutzungen: ~220 EUR/Monat, einschließlich:
Instandhaltung gemeinsamer Bereiche
Kalt/heißes Wasser
Heizung / Klimaanlage
Pool Pflege
Arbeit des Managements
Sicherheit.

Objektsteuer (2024): 800 Euro

Wichtige Reparaturen
Die Wiederaufbauarbeiten sind bereits im Haus angelaufen, neue Projekte mit einem genehmigten Budget sind geplant.

Adresse: 11 avenue Pierre Semard, Cannes la Bocca

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Frankreich

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