Grundstück 526 m² Tseri, Zypern

Zwei benachbarte Wohnland Grundstücke in Tseri, Nikosia Übersicht über das Grundstück Zwei benachbarte Wohnbaugrundstücke ( Grundstück 1408 und Grundstück 1409) im Ammos-Gebiet von Tseri - einem gut etablierten Wohnvorort südlich des Stadtzentrums von Nikosia. Die Grundstücke bieten zusammen (1.051 m2 zusammen) erhebliches Entwicklungspotenzial oder können einzeln erworben werden. Jedes Grundstück profitiert von einem großzügigen Gebäudeanteil von 60%, der einen erheblichen zweistöckigen Bau ermöglicht. Planung & Zoning (beide Grundstücke) - Zone: Ka8 (Κα8 — Wohngebiet) - Bauquote: 60% Abdeckungsquote: 35 % - Maximal zulässige Etagen: 2 Grundstück 1408 - Registrierungsnummer: 0/2204 - Plan: 30/37E2-9 - Grundstück Nr.: 1408 - Grundstücksgröße: 526 m2 - Preis: 145.000 € + MwSt. Grundstück 1409 - Registrierungsnummer: 0/2205 - Plan: 30/37E2-9 - Grundstück Nr.: 1409 - Grundstücksgröße: 525 m2 - Preis: 145.000 € + MwSt. Gemeinsames Entwicklungspotenzial Zusammen bieten die beiden benachbarten Grundstücke 1.051 m2 zusammenhängendes Land - so dass etwa 630 m2 bebaubare Fläche auf zwei Stockwerken entstehen. Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein bedeutendes Einfamilienhaus, ein Duplex-Arrangement oder ein kleines Wohnprojekt. Alternativ kann jedes Grundstück unabhängig für ein komfortables zweistöckiges Haus mit Privatgrundstück entwickelt werden. Lage & Lifestyle Tseri ist einer der etabliertesten Wohnvororte Nikosias und bietet einen komfortablen familienorientierten Lebensstil mit einfachem Zugang zu den Geschäfts-, Einzelhandels- und Bildungseinrichtungen der Hauptstadt. Die Gegend kombiniert Wohncharakter mit einer ganzen Reihe von alltäglichen Dienstleistungen - einschließlich Schulen, Supermärkten, Restaurants, Cafés und Gesundheitseinrichtungen - alle in der unmittelbaren Nachbarschaft. Das Stadtzentrum von Nikosia ist etwa 10 Kilometer entfernt, mit einfachen Straßenverbindungen, die das tägliche Pendeln erleichtern. Das Ammos-Gebiet von Tseri profitiert speziell von einer ruhigen Wohnatmosphäre, während es gut mit dem größeren Großraum Nikosia verbunden ist. Investitionsschwerpunkte - Zwei benachbarte Grundstücke (1408 & 1409) - 1.051 m2 Gesamtfläche kombiniert - Einzelkauf (145.000 € je + MwSt.) oder zusammen (290.000 € + MwSt.) - Großzügige 60% Bauquote auf jedem Grundstück - Bis zu zwei Stockwerke Bau erlaubt - Gut etablierte Wohnvorort in der Nähe von Nicosia Stadtzentrum - Ideal für einen einzigen großen Wohnsitz, Duplex oder kleine Entwicklung - Chara Developers - etablierter zypriotischer Entwickler Der geforderte Preis beträgt 145.000 € plus Mehrwertsteuer für jedes Grundstück oder 290.000 € plus Mehrwertsteuer für beide Grundstücke zusammen. Ideal für Endbenutzer, die ein großes Familienhaus bauen möchten, und Investoren, die ein kleines Wohnprojekt in der Nähe der Annehmlichkeiten und Verkehrsverbindungen von Nikosia entwickeln möchten.