Im Herzen des historischen Viertels von Limassol gelegen, bietet dieses Wohngebäude eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Entwickler und Immobilienbesitzer, die ein Projekt in zentraler städtischer Lage suchen.
Das Grundstück umfasst ein 147 qm großes Grundstück mit einer bebaubaren Gesamtfläche von 353 qm. Derzeit in einem unrenovierten Zustand bietet das Gebäude erhebliches Potenzial für die Sanierung, Modernisierung oder Umwandlung in eine moderne Wohn- und Gewerbeinvestition.
Das vorgeschlagene Projekt sieht eine gemischt genutzte Entwicklung mit sechs Apartments mit einem Schlafzimmer vor, ergänzt durch Geschäfts- oder Büroflächen im Erdgeschoss und auf Mezzanine-Ebene.
Durch die Kombination von Wohnunterkünften mit kommerziellem Potenzial profitiert die Immobilie von ihrer Lage in einem der etablierten Stadtteile von Limassol und bietet bequemen Zugang zu Geschäften, Büros, Restaurants, Dienstleistungen und dem breiteren Stadtzentrum.
Ob als Sanierungsprojekt oder als langfristige Investition, diese Immobilie stellt eine attraktive Gelegenheit dar, ein vielseitiges Mischnutzungsgebäude in begehrter zentraler Lage zu schaffen.
Schlüsseleigenschaften
Lage: Historischer Bezirk, Limassol
Grundstücksgröße: 147 qm
Baubare Fläche: 353 qm
Aktueller Zustand: Unrenoviert
Vorgeschlagene Entwicklung: Gemischt genutzte Wohn- und Geschäftsgebäude
Wohneinheiten: 6 Apartments mit einem Schlafzimmer
Kommerzielle Komponente: Erdgeschoss- und Mezzanine-Büro/Gewerbeflächen
Investitionspotenzial: Sanierung, Modernisierung und Mieteinnahmen
Typ 1 Wohnungen (~79 SQM):
• Open-Plan Living / Küche / Essen (LKD): Entlang der oberen vorderen Außenwand. Der Küchenbereich ist klar definiert (Senke, Gegenraum) und fließt direkt in den Hauptwohn- und Essraum.
• Schlafzimmer: Ein großer, unregelmäßig geformter Raum in der Ecke mit einem Doppelbettsymbol, eingebauter Garderobe und einem angeschlossenen Bad mit Bad.
• En-Suite Badezimmer: Direkt aus dem Hauptschlafzimmer, ausgestattet mit einem Waschbecken, Toilette und Dusche / Badewanne.
• Gästebad: Zwischen dem LKD und dem Flexible Room, zugänglich vom Hauptumlaufbereich. Es enthält eine Spüle, Toilette und Dusche.
• Utility: Eine kleine Nische in der Nähe der Küche / Eingang ist für eine Waschmaschine reserviert.
Typ 2 Wohnungen (~68 SQM):
• Open Plan Küche / Wohnen / Essen (LKD): Dieser Einheitstyp wird von einem großen L-förmigen Freiraum dominiert. Die Küche ist in der Nähe des Eingangs mit voller Geräteversorgung (Kühlschrank, Ofen, Geschirrspüler, Mikrowelle) definiert. Die Wohn- und Essbereiche erstrecken sich nach vorne, mit großen Fenstern entlang der gekrümmten Außenseite.
• Schlafzimmer: Dies ist das einzige, ausgewiesene Schlafzimmer. Es nimmt das gebogene Ende des Gebäudes ein und bietet ein einzigartiges architektonisches Merkmal und reichlich natürliches Licht. Es enthält eine eingebaute Garderobe / Schrank.
• Badezimmer: Der Typ verfügt über ein zentrales Badezimmer mit Spüle, Toilette, Bidet und Dusche / Badewanne.
• Utility / Wäsche: Ein vertiefter Bereich in der Nähe der Küche / des Eingangs ist einer Waschmaschine und einem kleinen Lager gewidmet.
Häufig gestellte Fragen (FAQs)
1. Wo befindet sich die Immobilie?
Das Anwesen befindet sich in der Glastonos Street im historischen Viertel von Limassol, einem zentralen Stadtgebiet mit Zugang zu einer breiten Palette von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen.
2. Wie groß ist der Plot?
Das Anwesen nimmt ein Grundstück von 147 qm ein.
3. Was ist die gesamte bebaubare Fläche?
Die gesamte bebaubare Fläche beträgt 353 qm.
4. Wie ist der aktuelle Zustand des Gebäudes?
Das Gebäude ist derzeit unrenoviert und bietet Käufern die Möglichkeit, die Immobilie nach ihren Investitionszielen zu modernisieren oder neu zu entwickeln.
5. Was ist die vorgeschlagene Entwicklung?
Das vorgeschlagene Konzept ist ein gemischt genutztes Gebäude mit sechs Apartments mit einem Schlafzimmer sowie Geschäfts- oder Büroflächen im Erdgeschoss und auf der Mezzanine-Ebene.
6. Ist die Immobilie für eine Investition geeignet?
Ja. Die zentrale Lage, die vorgeschlagenen Wohneinheiten und die zusätzliche kommerzielle Komponente machen es zu einer interessanten Gelegenheit für Investoren und Entwickler, die eine gemischt genutzte Immobilie in Limassol suchen.
7. Welches Einkommenspotenzial bietet die Immobilie?
Das vorgeschlagene Layout bietet die Möglichkeit, Mieteinnahmen sowohl aus den sechs Wohnwohnungen als auch aus den Geschäfts- oder Büroräumen zu generieren, abhängig von den Entwicklungs- und Marktbedingungen.
8. Kann das Gebäude renoviert oder saniert werden?
Die Immobilie bietet Potenzial für Modernisierung oder Sanierung. Alle vorgeschlagenen Arbeiten oder Änderungen sollten von der Bestätigung der geltenden Baugenehmigungen, Bauvorschriften und Genehmigungen der zuständigen Behörden abhängig gemacht werden.
Eine vielversprechende Sanierungsmöglichkeit im Herzen des historischen Viertels von Limassol, die das Potenzial für Wohn- und Gewerbeinvestitionen in einer zentralen Lage vereint.
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