3-Schlafzimmer-Villa 130 m² Omisalj, Kroatien

Omisalj, Kroatien, Opcina Omisalj

$846,750

$6,513/m²

3-Schlafzimmer-Villa 130 m² Omisalj, Kroatien

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ID: 3506736

Letzte Aktualisierung: 24.06.25

Standort

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Grundstück

Kroatien
Nachbarschaft

Gespanschaft Küstenland-Bergland
Stadt

Opcina Omisalj
Dorf

Omisalj

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Bedrooms:

3
Bathrooms:

2
Gesamt fläche

130 m²
Grundstücksfläche

150 m²

Beschreibung

In Punat steht ein modernes Doppelhaus zum Verkauf, nur 500 Meter vom Meer entfernt, mit einer großen Garage, einem Swimmingpool und stilvollem Design.
Die Immobilie bietet 130 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Das Untergeschoss umfasst eine geräumige Tiefgarage, die Platz für zwei bis drei Autos bietet, sowie einen Technikraum. Interne Treppen führen in das Erdgeschoss, das über ein helles Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Küche und einen Essbereich sowie ein Gäste-WC mit Platz für Waschmaschinen verfügt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf eine überdachte Terrasse und in einen 150 m² großen Garten mit einem Swimmingpool, umgeben von schönen spanischen Olivenbäumen. Die erste Etage besteht aus einem Flur, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer überdachten Terrasse. Das Haus befindet sich etwa 550 Meter vom Meer entfernt und bietet von der Erdgeschosswohnung aus einen schönen Meerblick. Hergestellt aus hochwertigen Materialien, verfügt das Haus über eine Multisplit-Klimaanlage, Fußbodenheizung, Sicherheitstüren, PVC-Fenster mit Rollläden und Insektenschutzgittern sowie Travertinverkleidungen an den Grenzmauern.
Diese Immobilie ist komplett möbliert und ausgestattet und befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage, umgeben von modernen Neubauten. Es ist eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die ein stilvolles Familienhaus oder eine Ferienwohnung in der Nähe des Meeres in Punat suchen.

Ref: RE-U-32864

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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