Haus im Zentrum von Orebic mit Potenzial für ein Boutique-Hotel
Zum Verkauf steht ein Haus mit einzigartigen Merkmalen in seiner Umgebung.
Es liegt im Zentrum der Stadt Orebić, in einer ruhigen Umgebung, umgeben von Gärten. Privatsphäre ist durch die Lage in einer Sackgasse gewährleistet, die sich im gemeinsamen Privateigentum mit dem Nachbargrundstück befindet. Auf Wunsch kann die Einfahrt mit einer Einfahrtsrampe geregelt werden.
In unmittelbarer Nähe befinden sich authentische Restaurants und die Altstadt. Die historische Stadt Korcula ist eine 15-minütige Bootsfahrt entfernt und lädt regelmäßig zu Gourmet-Abenden ein. Eine besonders gute Mikrolage wird durch die langjährige Vollvermietung belegt.
Die ohnehin gute Verkehrsanbindung wurde durch den Bau der Pelješac-Brücke noch weiter verbessert. Die Entfernung vom Flughafen Dubrovnik beträgt 128 km. Während der Touristensaison gibt es einen täglichen Shuttleservice vom nahe gelegenen Korčula.
Das Haus verfügt über einen selten großen Garten mit Swimmingpool, ist nach Süden ausgerichtet und nur 50 Meter vom Meer entfernt.
Auf dem Grundstück sind vier Parkplätze und eine Garage für ein Fahrzeug vorhanden. Im Erdgeschoss gibt es einen geräumigen überdachten Bereich, der sich zum Unterstellen von Motorrädern oder ähnlichen Transportmitteln eignet.
Das Haus wurde etappenweise errichtet, Erd- und Hochparterre in den 80er Jahren und die erste Etage in den 90er Jahren, das Schwimmbad im Jahr 2022. Jede Etage verfügt über einen eigenen Eingang.
Der Kellerraum ist in zwei Räume aufgeteilt, die, wie auch die Räume in den oberen Stockwerken, jeweils über Fenster in Standardgröße belichtet werden. Der Zugang zum Erdgeschoss erfolgt durch eine Glastür in der Größe einer Garage. Das Erdgeschoss befindet sich derzeit in der Rohbauphase und bietet die Möglichkeit eine weitere Wohnung oder eine Taverne mit Fitnessmöglichkeiten o.ä. unterzubringen.
Als besonderen Vorteil möchten wir die Möglichkeit erwähnen, auf dieser Etage eine professionelle Küche, eine Waschküche und optional auch das Personal unterzubringen, das die Anlage in Form eines Boutique-Hotels betreiben würde. Eine Warenanlieferung ist bis vor die Tür möglich, auch der Transport durch das Haus wird durch einen Mini-Transportaufzug optimal gestaltet.
Beide Etagen sind klimatisiert und die untere Etage wird zentral beheizt, wahlweise über Strom oder Heizöl.
