4-Schlafzimmer-Villa 287 m² Rabac, Kroatien

Labin, Rabac, Kroatien, Grad Labin

€1,16M

€4,042/m²

4-Schlafzimmer-Villa 287 m² Rabac, Kroatien

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Standort

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Grundstück

Kroatien
Nachbarschaft

Gespanschaft Istrien
Stadt

Grad Labin
Stadt

Labin
Dorf

Rabac

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Bedrooms:

4
Bathrooms:

4
Gesamt fläche

287 m²
Grundstücksfläche

1 400 m²

Beschreibung

Solide, moderne Villa mit Swimmingpool in großartiger Lage in der Gegend von Labin!
Die Gesamtfläche beträgt 287 m². Die Grundstücksfläche beträgt 1400 m².

Hier finden Sie im Erdgeschoss eine Küche mit Essbereich, die nahtlos in ein Wohnzimmer übergeht, das sich in einen Wellnessraum erstreckt. Der Wellnessraum verfügt über eine Sauna zur vollkommenen Entspannung und einen Fitnessraum für diejenigen, die ihre Fitnessroutine aufrechterhalten möchten.
Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein zusätzliches WC.

Große Glaswände erstrecken sich über das gesamte Erdgeschoss und bieten Ausblicke auf Labin. Sie lassen viel Sonnenlicht in den Innenraum, wodurch eine harmonische Verbindung mit der umgebenden Natur und dem Grün entsteht. Eine Treppe führt in den ersten Stock, in dem sich drei weitere Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad. Eines dieser Zimmer bietet Zugang zu einer abgeschiedenen Terrasse, die perfekt ist, um Privatsphäre und Intimität zu gewährleisten.

Während der heißen Sommermonate bietet der 10 x 4 Meter große Swimmingpool einen erfrischenden Rückzugsort, und dank der Wärmepumpe kann der Pool auch an kühleren Tagen genutzt werden. Neben dem Pool befindet sich eine unverzichtbare Sommerküche mit einer Bruttofläche von 30 Quadratmetern, die von Glaswänden umgeben ist, um die Verbindung mit der Natur aufrechtzuerhalten. Unter dem Pool befindet sich ein 30 Quadratmeter großer Maschinenraum.

Zum Heizen und Kühlen verwendet das Haus eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Gebläsekonvektoren im Rest des Hauses, die modernsten Klimaanlagen. Diese Gebläsekonvektoren sind besonders beliebt, weil sie nahtlos zwischen Heizen und Kühlen umschalten können.

Ein wunderschön und geschmackvoll angelegter Garten mit integriertem Bewässerungssystem und Olivenbäumen führt Sie in das Erdgeschoss dieses exquisiten Anwesens.

Das Anwesen befindet sich in der Endphase der Möblierung. Es ist hervorragend isoliert und die Verwendung hochwertiger Materialien sorgt für Komfort und Langlebigkeit. Egal, ob Sie sich dies als Ihr zukünftiges Zuhause oder als außergewöhnliche Investition für die Vermietung an Touristen vorstellen, diese Immobilie verspricht einen komfortablen Lebensstil und eine schnelle Kapitalrendite.

Ref: RE-U-31114

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Aktualisiert: 01.02.25

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Labin, Rabac, Kroatien, Grad Labin

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