4-Schlafzimmer-Villa 255 m² Umag, Kroatien

Umag, Kroatien, Grad Umag

$1,41M

$5,526/m²

4-Schlafzimmer-Villa 255 m² Umag, Kroatien

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ID: 3529533

Letzte Aktualisierung: 11.07.25

Standort

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Grundstück

Kroatien
Nachbarschaft

Gespanschaft Istrien
Stadt

Grad Umag
Stadt

Umag

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Bedrooms:

4
Bathrooms:

3
Gesamt fläche

255 m²
Grundstücksfläche

660 m²

Beschreibung

Moderne neue Villa umgeben von der Schönheit Bujes, 11 km vom Meer entfernt!
Die moderne Villa mit 255 m² und einem Swimmingpool befindet sich in ruhiger Lage nahe Buje und ist von unberührter Natur auf einem Grundstück von 660 m² umgeben.
Die Villa stellt eine perfekte Verbindung moderner Architektur mit traditionellen steinernen mediterranen Elementen dar, die in der Fassade der Villa verwendet werden.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen puren Luxus, wobei das Interieur mit Kunstwerken akademischer Maler dekoriert ist und die Badezimmer mit hochwertigen Keramiken renommierter Weltmarken ausgestattet sind. Der überdachte externe Eingang führt in die Eingangshalle, die in das offene Konzept des Wohnbereichs der Villa übergeht. Die moderne und voll ausgestattete Küche mit Essbereich und geräumigem Wohnzimmer ist durch große Glaswände mit dem Außenbereich der Villa verbunden. Es gibt einen Essbereich auf der teilweise überdachten Außenterrasse, und in der Verlängerung der Terrasse befindet sich ein Infinity-Pool, der von einem Sonnenbereich umgeben ist. Auf derselben Etage gibt es einen Abstellraum, einen Kleiderschrank und eine Toilette. Ein zusätzlicher Raum kann als Wellnessraum eingerichtet werden. Eine schöne interne Treppe führt in das erste Obergeschoss der Villa, wo sich drei Schlafzimmer befinden. Alle Zimmer haben ihr eigenes Badezimmer, während zwei Zimmer über begehbare Kleiderschränke verfügen. Der Hauptraum hat außerdem eine Loggia. Teil des Flachdachs sind zwei geräumige Dachterrassen mit Panoramablick auf die Umgebung.
Die Heizung erfolgt über Wärmepumpen, die Kühlung über Klimaanlagen.
Es wurden Vorbereitungen für eine Fußbodenheizung getroffen.
Der Innenhof der Villa ist im schönen mediterranen Stil gestaltet und verfügt über einen Außenparkplatz. Nur hochwertige Materialien von renommierten Herstellern wurden beim Bau und der Einrichtung der Villa verwendet.

Ref: RE-U-40518

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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