4-Schlafzimmer-Villa 264 m² Grad Nin, Kroatien

Fantastische moderne Villa in der 1. Linie zum Meer!

In dem malerischen Dorf in der Nähe von Nin, eingebettet in die bezaubernde dalmatinische Landschaft, nur einen Steinwurf von der historischen Stadt Zadar entfernt, erhebt sich neben dem unberührten Strand eine moderne und elegante Villa.

Zu den Auszeichnungen von Nin gehört der Anspruch auf den längsten Strand Kroatiens, den berühmten Strand Kraljičina, der auch als Strand der Königin bekannt ist.

Diese exquisite Villa verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 264 Quadratmetern, die sorgfältig auf zwei Ebenen verteilt ist und sich alle auf einem großzügigen Grundstück von 590 Quadratmetern befindet.

Im Erdgeschoss dieser Villa finden Sie eine nahtlose Mischung aus Wohnräumen, Hauswirtschaftsräumen, einer geräumigen Garage für zwei Autos, einem sonnenverwöhnten Bereich zum Sonnenbaden, einem beheizten Swimmingpool und einer Reihe von Einrichtungen, die Ihren Alltag bereichern Leben.

Wenn Sie sich in die obere Etage begeben, finden Sie vier sorgfältig eingerichtete Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Diese Schlafzimmer bieten Zugang zu einem weitläufigen Balkon mit bezauberndem Blick auf das ruhige Meer.

Um dieser Villa modernen Komfort zu verleihen, wurde ein ausgeklügeltes Smart-Management-System integriert, das auf dem Loxone Smart Home-System basiert. Dieses technische Wunderwerk vereinfacht die Instandhaltung von Immobilien und sorgt für ein unvergleichliches und komfortables Wohnerlebnis. Mit der Steuerung per Fingertipp über Schalter, Smartphones, Tablets oder Ihren Computer war die Verwaltung Ihrer Villa noch nie so intuitiv.

Zur Regulierung des Klimas setzt die Villa auf eine energieeffiziente Wärmepumpe, die sowohl die Heizung als auch die Kühlung meisterhaft übernimmt. Die Inneneinheiten, die unermüdlich daran arbeiten, die gewünschte Temperatur aufrechtzuerhalten, sind sorgfältig in der abgehängten Decke verborgen und verbessern so die Gesamtästhetik des Innenraums.

Auch das Warmwasser für den täglichen Bedarf wird dank der Wärmepumpe mit bemerkenswerter Effizienz erwärmt. Dieser nachhaltige Ansatz steigert die bereits beeindruckende Energieeffizienz der Villa weiter und zeigt ein unerschütterliches Engagement für den Umweltschutz.

Diese prächtige und elegante Villa ist die ideale Wahl für diejenigen, die ein ruhiges, exklusives und hochwertiges Wohnumfeld suchen. Wer eine luxuriöse Strandimmobilie besitzen möchte, wird hier seine Träume voll und ganz erfüllen.

Da jedes Detail sorgfältig gestaltet ist, verspricht diese Villa einen ruhigen Zufluchtsort am Meer zu bieten, in dem moderner Luxus und zeitlose Schönheit in perfekter Harmonie verschmelzen.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.