6-Schlafzimmer-Villa 450 m² Rovinj, Kroatien

Rovinj, Kroatien
$816,928
$1,815/m²
;
ID: 2153418
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 26.07.25

Standort

  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Gespanschaft Istrien
  • Stadt
    Rovinj

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    6
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    5
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    450 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    920 m²

Beschreibung

Geräumige Villa mit Swimmingpool in der Gegend von Rovinj, 8 km vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 450 qm. Das Grundstück ist 920 qm groß.
Diese Villa im mediterranen Stil ist gut gebaut und ausgestattet.
Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen; Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, einem Esszimmer, einer Küche, zwei Arbeitszimmern, einem Badezimmer, einer Waschküche und einem Abstellraum sowie einer 30 m² großen Gäste-/Personalwohnung mit separatem Eingang bestehend aus einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Im ersten Stock gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine geschlossene Terrasse, die auch als Fitnessraum dient.
Das Dachgeschoss besteht aus vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern.
Die Heizung/Kühlung des Hauses wird durch eine zentrale Gasheizung, einen Kamin und einen Holzofen sowie Klimaanlagen gewährleistet.
Der großzügige, umzäunte und angelegte Garten verfügt über einen bezaubernden Swimmingpool von 40 m². mit einer Sonnenterrasse aus Holzplatten, einer Taverne mit Grill und Brotbackofen, einer Sauna, einem Badezimmer und einem Abstellraum.
Diese komfortable Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für das Familienleben oder als Investitionsinvestition für touristische Zwecke einer bereits etablierten Touristenvermietung.

Ref: RE-U-18489

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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Rovinj, Kroatien
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