5-Schlafzimmer-Villa 293 m² Burici, Kroatien

Luxuriöses Haus im authentischen Stil in einem neuen Villenkomplex in der Gegend von Zminj!
Bis 2024 sollen insgesamt neun Villen zum Verkauf stehen.
Die Gesamtfläche beträgt 293 m².
Grundstück ist 2783 qm groß.

Villa 9 ist als geräumiges zweistöckiges Gebäude konzipiert.
Das Erdgeschoss besteht aus einem überdachten Eingang, einem Flur, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Esszimmer, die nach dem Openspace-Konzept gestaltet sind, einem Abstellraum, einer Waschküche, zwei Schlafzimmern mit eigenen Bädern, einer Toilette und einer großen überdachten Terrasse mit einer Außenküche.
Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein Flur und drei weitere Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad. Es gibt auch eine schöne Sauna. Der Flur und die Sauna haben Zugang zu einer schönen überdachten Terrasse.

Auf dem weitläufigen Garten von 2.783 m2 wird es die bereits erwähnte Sommerküche mit Grill, einen schönen Swimmingpool von 11,5 x 3,5 m2 mit einer mit Stein bedeckten Liegewiese und zusätzlichem Grün mit Pflanzen geben, die durch das Bewässerungssystem bewässert werden.
Auf dem Garten ist Platz, um zusätzliche Inhalte für Kinder und ihr ungestörtes Spielen einzurichten.
Für Ihre Blechtiere gibt es 3 überdachte, betonierte Parkplätze und eine Garage innerhalb des Hauses für 2 weitere Fahrzeuge.
Im Erdgeschoss und im ersten Stock ist eine Fußbodenheizung geplant, während die Kühlung durch Klimaanlagen (jedes Zimmer + Wohnzimmer) erfolgt.
Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und fast ganztägig Licht und Sonne ausgesetzt, wobei gleichzeitig maximale Privatsphäre für jedes einzelne Haus gewährleistet ist.
Das Haus wird im typisch istrischen Stil gebaut, wobei der Schwerpunkt auf den Materialien gelegt wurde, mit denen solche Häuser einst gebaut wurden.
Die Demit-Fassade ist 10 cm dick und kommt an der Fassade in Kombination mit Stein vor. Die Innen- und Außenschreinerei ist aus Holz. Keramikböden, Steintreppen. Schmiedeeiserne Handläufe und Geländer.
Das Eingangstor zur Siedlung wird von einem Elektromotor angetrieben und über eine Fernbedienung gesteuert.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.