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3-Schlafzimmer-Villa 195 m² Galizana, Kroatien

Galizana, Kroatien, Grad Vodnjan
$752,541
$3,859/m²
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18
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ID: 2152511
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 12.03.25

Standort

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  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Gespanschaft Istrien
  • Stadt
    Grad Vodnjan
  • Dorf
    Galizana

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    3
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    2
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    195 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    601 m²

Beschreibung

Moderne Villa in der Endphase des Baus mit Swimmingpool, umgeben von Natur in der Gegend von Vodnjan!
Die Gesamtwohnfläche beträgt 195 m2 und der Garten 601 m2.
Der überdachte Eingang in den ersten Stock führt zu einem Schlafzimmer, einer "Open-Space"-Küche, einem Esszimmer und einem Salon, von dem aus man Zugang zur überdachten Außenterrasse und zum Swimmingpool hat, sowie zu einem Abstellraum und einem Maschinenraum . Die Innentreppe führt in das Obergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und eine große überdachte Gemeinschaftsterrasse mit herrlichem Blick ins Grüne.

Auf einem Grundstück von insgesamt 601 m2 finden wir ein Schwimmbad von 32 m2 sowie ein Nebengebäude von 18 m2, in dem sich eine Sauna, ein Whirlpool und eine Duschwanne befinden.
Die Villa ist mit Fußbodenheizung, einer Wärmepumpe und 4 Klimaanlagen ausgestattet. Es befindet sich in der Endphase und der geplante Abschluss der Arbeiten ist Ende 2022 oder Anfang 2023.
Der Preis für eine voll ausgestattete und möblierte Villa liegt bei 690.000 €, ein Kauf ist aber auch in der aktuellen Bauphase möglich.

Ref: RE-U-15119

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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Galizana, Kroatien, Grad Vodnjan

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Galizana, Kroatien, Grad Vodnjan
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