4-Schlafzimmer-Villa 337 m² Stadt Pola, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:4 -
Gesamt fläche337 m² -
Grundstücksfläche550 m²
Beschreibung
Schöne Villa mit Pool wenige Autominuten von Liznjan entfernt. Es gibt drei Stockwerke: Keller, Erdgeschoss und erster Stock.
Keller: 2 Zimmer und eine Toilette mit Dusche. In einem Raum befindet sich ein Spielzimmer, der andere ist für eine Sauna und eine Ruhezone vorgesehen.
Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Gästetoilette,
Speisekammer und Heizungsraum, in dem sich ein 300-l-Heizkessel befindet, der aus Sonnenkollektoren auf dem Dach der Villa gewonnen wird.
Erster Stock: 2 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und eines der Zimmer hat Zugang zur Terrasse.
Im Garten gibt es einen 25 m2 großen Mosaikpool und 5 Parkplätze. Das Heizen und Kühlen erfolgt in allen Räumen der Villa über acht Klimaanlagen.
Die Villa ist gut isoliert mit einer 10 cm hohen Styropor-Thermofassade. Die Fenster sind aus PVC in Holzfarbe, die Böden aus Keramik.
Das Haus liegt in einer ruhigen Straße ohne Verkehr und in der Nähe von Stränden und Touristenzentren sowie wichtigen Einrichtungen für das Leben eines modernen Mannes.
Es ist voll modern eingerichtet und wird so verkauft, wie es ist.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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