Dieses spektakuläre Anwesen am Wasser auf der Insel Rab bietet eine unglaublich seltene Investitionsmöglichkeit, die sich in Barbat nur fünfundzwanzig Meter vom türkisfarbenen Adriatischen Meer entfernt befindet.
In der zweiten Reihe zur Küste gelegen, stellt diese freistehende Villa eine erstklassige Wahl für internationale Käufer dar, die ein renditestarkes Gastgewerbeobjekt oder ein weitläufiges mediterranes Familienanwesen suchen. Die Immobilie befindet sich auf einem massiven und sorgfältig gestalteten Grundstück von 1860 Quadratmetern, das ein Maß an Privatsphäre und Raum bietet, das in einer so prestigeträchtigen Strandlage fast unmöglich zu finden ist. Die üppigen Anlagen verfügen über eine Vielzahl von Obstbäumen, einen privaten Gemüsegarten, geräumige Sonnenliegen-Terrassen und einen speziellen Spielbereich für Kinder, der es den Bewohnern ermöglicht, sich zu entspannen und dem beruhigenden Klang der Wellen zuzuhören.
Das Hauptgebäude erstreckt sich über beeindruckende 763 Quadratmeter und ist derzeit in sechs voll möblierte Apartments konfiguriert, die für eine sofortige Nutzung oder eine fortgesetzte touristische Vermietung geeignet sind. Jede Einheit ist mit hocheffizienten A-Plus-Klimaanlagen ausgestattet, während zwei ausgewählte Apartments auch traditionelle Holzöfen für ganzjährigen Komfort bieten. Ein zusätzlicher Dachraum bietet erhebliches Potenzial für eine weitere Erweiterung zu einer Penthouse-Suite oder zusätzlichen Mietwohnungen. Die Immobilie umfasst eine private Garage von 33 Quadratmetern und ausreichend Parkplätze für Gäste. Über die derzeitige Nutzung hinaus bietet die schiere Größe des Landes und die strategische Lage enormes Potenzial für die Umwandlung in ein Boutique-Luxusresort oder ein exklusives, bewachtes Anwesen.
Ausgestattet mit moderner Infrastruktur, einschließlich Stadtwasser, Strom, Abwasser und Hochgeschwindigkeits-Glasfaser-Internet, kombiniert diese Immobilie traditionellen Inselcharme mit zeitgemäßen technischen Standards. Das Anwesen wird als schlüsselfertige Lösung verkauft, vollständig möbliert, mit allen verfügbaren Betriebsdokumentationen zur Einsicht. Barbat ist berühmt für seine Sandstrände und die malerische Promenade, was es zu einem der begehrtesten Gebiete auf der Insel Rab für ausländische Investoren macht. Diese Immobiliengelegenheit ist eine perfekte Wahl für diejenigen, die nach einer sicheren Lebensstil-Investition mit etablierten Einkommensströmen in einem der schönsten nautischen Reiseziele Kroatiens suchen. Eine Besichtigung wird dringend empfohlen, um die einzigartige Atmosphäre und die panoramische Küstenlage dieser außergewöhnlichen Inselresidenz voll zu schätzen.
Ref: RE-U-47255Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Garage, Garten, Freistehend, Modern
