Preis gefallen! Der ursprüngliche Preis betrug 1.890.000 EUR, der neue Preis liegt bei 1.690.000 EUR!
Einzigartiges Steinhaus–Castello zu verkaufen, 200 Meter vom Meer entfernt, nahe Dubrovnik – Luxuriöse historische Villa mit Pool
Ein seltenes Steinhaus–Castello wird in einem beliebten Vorort von Dubrovnik zum Verkauf angeboten, nur 200 Meter vom Meer entfernt. Im Herzen einer idyllischen Küstenstadt, die für ihren authentischen mediterranen Charme bekannt ist, vereint diese außergewöhnliche historische Villa zeitlose Architektur, Privatsphäre und eine erstklassige Lage an der Adria. In kurzer Gehweite befinden sich die Uferpromenade, Restaurants, Cafés, eine Bäckerei, eine Post und ein lokaler Markt, was die Immobilie ideal für privates Wohnen und hochwertige touristische Vermietung macht.
Die Altstadt von Dubrovnik ist nur 20 Autominuten entfernt, während Sie in die entgegengesetzte Richtung einige der schönsten Strände der Region Dubrovnik erreichen können, darunter Orašac, Trsteno, Brsečine und Slano. Diese strategische Lage gewährleistet eine hervorragende Anbindung und gleichzeitig Ruhe und Exklusivität.
Die Villa bietet 400 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen, und befindet sich auf einem 622 m² großen, angelegten Grundstück. Das Innere umfasst neun Schlafzimmer oder unabhängige Apartmenteinheiten und neun Badezimmer, mit einer Unterkunftskapazität für bis zu 19 Gäste oder 24 Gäste mit Schlafsofas. Der Grundriss bietet Flexibilität für luxuriöses Familienleben, Boutique-Hotellerie oder eine renditestarke Investition in der Nähe von Dubrovnik.
Bei der Renovierung und Einrichtung dieses prächtigen Steinguts wurde besonderes Augenmerk auf Komfort, hochwertige Materialien und den Erhalt authentischer architektonischer Elemente gelegt. Die Immobilie befindet sich auf einem Hügel und ist von üppigen mediterranen Gärten umgeben, verfügt über einen privaten Swimmingpool und mehrere Steinterrassen, von denen einige einen offenen Blick auf das Meer und die malerische Bucht bieten.
Diese einzigartige Steinvilla nahe Dubrovnik stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine historische Küstenresidenz mit starkem Investitionspotenzial in einem der begehrtesten und international anerkannten Reiseziele Kroatiens zu besitzen.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Schwimmbad
