Wohnhaus zu verkaufen in Valtura nahe Pula, Istrien!
Valtura ist ein kleines und ruhiges Dorf im Süden Istriens, Teil der Gemeinde Ližnjan, nur wenige Kilometer von der Stadt Pula und ihren Stränden entfernt. Umgeben von Einfamilienhäusern und offener Landschaft bietet es eine ruhige mediterrane Atmosphäre, die ideal zum Wohnen oder für touristische Investitionen ist.
Diese moderne touristische Pension zum Verkauf stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen dar, die in den Tourismus in Kroatien investieren möchten. Die freistehende Touristenimmobilie in Istrien bietet 500 m2 Wohnfläche mit einem großen, angelegten Garten von 1200 m2, zwei Schwimmbädern, mehreren zusätzlichen Einrichtungen und Parkplätzen für etwa 10 Autos. Das Gebäude ist in fünf geräumige und gut ausgestattete Wohnungen unterteilt.
Die erste und größte Wohnung befindet sich im Untergeschoss und bietet 160 m2 Fläche. Sie umfasst ein helles, offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Sie verfügt über Klimaanlage und Fußbodenheizung und hat ihren eigenen privaten Pool.
Im erhöhten Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, jede mit 80 m2. Beide Wohnungen beinhalten ein komfortables Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und eine überdachte Terrasse.
Das oberste Stockwerk des Hauses bietet zwei weitere identische Wohnungen, ebenfalls mit 80 m2, mit demselben Grundriss – Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette und überdachte Terrasse.
Außenbereich umfasst der große eingezäunte Garten einen Swimmingpool, der von vier Wohnungen genutzt wird, großzügige Parkplätze und Nebengebäude für Lagerung oder zusätzliche Nutzung.
Diese Immobilie ist ideal für den Tourismus aufgrund ihres funktionalen Layouts, der ruhigen Umgebung und der attraktiven Größe. Sie bietet hervorragendes Potenzial für eine schnelle Rendite durch saisonale Vermietungen.
Jede Wohnung kann auch separat erworben werden, was diese Immobilie flexibel für verschiedene Käuferarten macht – ob Sie ein Familienhaus, ein Ferienvermietungsgeschäft oder eine Investition in Istrische Immobilien nahe Pula suchen.
Ref: RE-U-43007
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
