CRIKVENICA, JADRANOVO – Geräumiges und funktionales Haus mit vier separaten Wohneinheiten, nur 150 Meter vom Meer entfernt!
Ein gut konstruiertes und intelligent gestaltetes 340 m² großes Haus steht in Jadranovo zum Verkauf, gelegen auf einem 460 m² großen Grundstück. Die Immobilie erstreckt sich über ein Erdgeschoss und zwei obere Etagen und bietet insgesamt vier unabhängige Wohneinheiten, was sie ideal für ein großes Familienhaus, eine Ferienwohnung oder eine hochpotenzielle Investition für kurzfristige oder langfristige Mieteinnahmen macht.
Das Erdgeschoss verfügt über eine komfortable Zwei-Zimmer-Wohnung mit einem modernen offenen Grundriss, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer kombiniert und einen hellen und luftigen Raum schafft, der perfekt für das tägliche Leben ist. Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer und ein funktionales Badezimmer, mit dem zusätzlichen Komfort des doppelten Zugangs über den Haupteingang oder direkt von der Garage, was Privatsphäre und Praktikabilität gewährleistet. Vom Wohnzimmer aus können die Bewohner auf einen angelegten Gartenbereich zugreifen, der für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte gestaltet ist, einschließlich eines speziellen Grillplatzes, der ideal für Sommerabende und Familienfeiern ist. Diese Ebene umfasst auch eine Garage, einen zusätzlichen Parkplatz und einen Keller.
Die erste Etage besteht aus zwei voll ausgestatteten Studio-Apartments, die jeweils unabhängige Grundrisse bieten, die sich für Ferienvermietungen, langfristige Vermietungen oder Gästeunterkünfte eignen. Diese Etage bietet ausgezeichnetes Investitionspotenzial aufgrund ihrer Abtrennung von den anderen Einheiten, was Privatsphäre und Flexibilität für Mieter gewährleistet.
Die zweite Etage besteht aus drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem geräumigen offenen Wohnbereich, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer verbindet. Eine überdachte Terrasse mit Meerblick vervollständigt die Ebene und bietet eine perfekte Kombination aus Innenkomfort und Außenfreizeit. Der Grundriss ist ideal für das Familienleben und bietet Privatsphäre für alle Haushaltsmitglieder, während er eine kohärente Wohnumgebung aufrechterhält.
Eine zentrale Innentreppe verbindet alle Ebenen und ermöglicht den unabhängigen Zugang zu jeder Einheit. Alle Apartments sind mit Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet, und die größte Einheit umfasst Vorkehrungen für einen Pellet- oder Holzofen.
Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer dar, die ein Doppelzweckhaus und eine Investition suchen. Sie ermöglicht komfortables Wohnen in einer Einheit, während sie Mieteinnahmen aus den verbleibenden Apartments generiert und Komfort, Privatsphäre sowie ein hohes Renditepotenzial an einem erstklassigen Standort an der Adria kombiniert.
Ref: RE-U-45486Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Garage, Fußbodenheizung, Garten, Urbanisiert, Modern
