Hotel 600 m² Stadt Pola, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Objektdaten
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Gesamt fläche600 m²
Beschreibung
Beeindruckendes Mini-Hotel zum Verkauf im sehr beliebten Touristenort Medulin, nur 200 Meter vom Meer entfernt, mit Meerblick!
Die Gesamtfläche beträgt 600 qm. Grundstück ist 1100 qm groß.
Es bietet 5 Wohnungen, Bürofläche von 100 m2, Garage 50 m2, frei nutzbaren Keller 30 m2 und Parkplatz 600 m2 (7+ Autos).
Erdgeschoss: 3 Schlafzimmer + Salonwohnung mit zwei Bädern und einer Terrasse von 130 m2, 1 Schlafzimmer + Salonwohnung mit großer Terrasse 50 m2
1. Stock: 3-Zimmer + Salon mit zwei großen Terrassen 130 m2, 1-Zimmer + Salon-Wohnung mit großer Terrasse 50 m2
2. Stock: 3-Zimmer-Wohnung + Salon und große Terrasse mit Meerblick
Im Erdgeschoss gibt es auch einen Garagenplatz von 50 m2.
Große Büroräume von 100 m2 sind perfekt für Werkstatt, Salon, Service mit Strom und Wasser (Möglichkeit zusätzlicher Wohnungen).
Alle Wohnungen haben einen separaten Eingang mit Außentreppe.
Es ist möglich, einen Swimmingpool im großen Landschaftsgarten zu machen.
Im Jahr 2021 wurde eine Renovierung durchgeführt - eine neue Fassade und Isolierung wurden vorgenommen.
Zentrale Gaszentralheizung in allen Wohnungen installiert, Klimaanlage, Heizung mit festen Brennstoffen ist möglich. 2000 Liter Wassertank ist vorhanden.
Das Haus steht zum Verkauf, komplett möbliert und ausgestattet, um es weiterhin an Touristen zu vermieten.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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