Übertragen
Русский
🌲 VISIBLE RESIDENCE MIT GUARANTED INCOME: BIG TWO COMPUTER IN TARSIS NOVA (Sunshine Coast)
Wir bieten zum Verkauf eine geräumige, sehr helle Zwei-Zimmer-Wohnung (mit 1 Schlafzimmer / Format 1+1) im 5. Stock im Elite Wohnhaus Tarsis Nova. Der Komplex befindet sich im ruhigen, prestigeträchtigen westlichen Teil des Sunny Beach, im Herzen seines eigenen alten Nadelparks.
Der herrliche Sandstrand ist ca. 500-600 Meter entfernt (nur 7-9 Minuten zu Fuß entlang der schattigen Piniengassen). Der Komplex fungiert als private VIP-Club-Ebene von 4 Sternen, bietet eine einzigartige Kombination aus Waldluft, entwickelte Aqua-Infrastruktur und den höchsten Hotelservice.
🏠 Eigenschaften von Immobilien:
Typ: Wohnung mit 1 Schlafzimmer (Zweizimmerwohnung mit erweitertem Layout).
Fläche: 57.41 m2 - ausgezeichnete, vergrößerte Aufnahmen für das 1+1 Format (12 Meter mehr als Standard-Layouts). Dies garantiert maximalen Komfort: ein geräumiger Flur, ein großes und weites Wohnzimmer mit einem Erholungsbereich und eine dedizierte Kücheneinheit, ein vollwertiges großes, isoliertes Schlafzimmer, ein ausgestattetes Badezimmer und einen geräumigen tiefen Balkon.
Stock: 5. Stock eines siebengeschossigen Gebäudes. Der moderne stille Aufzug arbeitet rund um die Uhr. Die hohe 5. Etage ist die Wahl der Kenner der schönen Panoramablick. Von hier aus öffnet sich ein atemberaubender Blick auf den grünen Pinienpark und das Landschaftsgebiet. Die Wohnung ist komplett isoliert vom Lärm der Pools, gefüllt mit Luft und Sonnenlicht.
Zustand: Die Wohnung ist voll möbliert, ausgestattet mit den notwendigen Haushaltsgeräten (Winter-Sommer-Klimaanlage, Herd, Kühlschrank, TV) und 100% bereit für dauerhafte Residenz oder Miete.
Status: Das Gebäude hat Gesetz 16, Versorgungsrechnungen sind völlig individuell (Strom bei einem Haushaltstarif).
🏢 Finanzbedingungen und Parameter des Gebäudes:
Das Gebäude Tarsis Nova verfügt über 7 Etagen (inkl. Erdgeschoss). Ihre Wohnung befindet sich auf der 5. Etage, die es vor dem Dach mit zwei mehr vollwertigen Wohnböden schützt (keine Gefahr von Heizung oder Leckage).
Baujahr: 2015-2016 Der modernste und frischste Körper im gesamten Tarsis-Netzwerk, gebaut aus hochwertigem Ziegel und Monolith mit ausgezeichneter Wärme- und Geräuschdämmung.
Fördersteuer: Etwa 12 Euro/m2 pro Jahr. Alle jährlichen Aufwendungen für die Instandhaltung von Immobilien mit Überschuss werden durch Netto-Hotelgewinne abgedeckt und kompensiert.
📈 Passivgeschäft unter dem Schlüssel: garantiertes Einkommen für den Käufer!
Wenn Sie diese Wohnung kaufen, erwerben Sie ein fertiges Mietgeschäft und völlig frei von den Sorgen, Kunden zu finden, Werbung, Reinigung, Belegung und Sicherheit von Eigentum. Das Hotelmanagement übernimmt 100% Verantwortung für das Vertrauensmanagement.
Ein offizieller Vertrag wird zwischen dem Eigentümer und der Verwaltungsgesellschaft unterzeichnet, die feste jährliche Zahlungen in fester Währung garantiert:
💰 Für Informationen - Studio-Wohnung: 2.000 Euro sauber pro Jahr.
💰 Wohnung mit 1 Schlafzimmer (unsere Immobilie 57.41 qm): 2.500 Euro sauber pro Jahr!
💰 Informationen - Ferienwohnungen mit 2 Schlafzimmern (1+2): 3.000 Euro sauber pro Jahr.
Sie sind garantiert Netto-Passiveinkommen zu Ihrem Kontrollkonto in Euro, unabhängig von Saisonbelastung, Wetterbedingungen oder externen Faktoren!
🏊♂️ Infrastruktur des Resorts Tarsis Club & SPA 4*:
Eigentümer und Mieter haben Zugang zum gesamten großräumigen Ökosystem des Komplexes (mehr als 10.000 Quadratmeter):
Eigener Wasserpark (Mini Aqua Park) mit Wasserattraktionen für die ganze Familie.
2 große Außenpools mit beheizten, Hydromassagezonen und Liegestühlen.
Ein riesiger privater Nadelpark mit schattigen Wandergassen und Erholungsgebieten.
Restaurants der Haute-Küche (inkl. BBQ-Zone), Lobbybar, Cocktailbars am Wasserrand.
Luxus Wellness & SPA Zentrum (Sauna, Hamam, Jacuzzi, Massageräume).
Kinder Indoor Club mit professionellen Animatoren und Spielplätzen in der Luft.
24/7 rund um die Uhr Rezeption, Sicherheit und Videoüberwachung rund um den Umfang.
Tief- und Bodenbewachter Parkplatz.
🎯 Warum ist dieser 57,41 qm im 5. Stock eine Top-Auswahl im Jahr 2026?
Erhöhter Komfort des Platzes: Zusätzliche Quadratmeter machen diese Wohnung zu einem vollwertigen Gehäuse, wo sie auch bei einem langen Aufenthalt einer großen Familie nicht verkrampft wird. Dies erhöht die Liquidität des Objekts deutlich.
Panoramablick und Sonne: Die hohe Etage bietet maximale Privatsphäre, viel Licht und schöne Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge über den Pinien.
Sichere Investitionen: Ein offizieller Vertrag für garantiert 2500 Euro pro Jahr verwandelt die Immobilie zu einem zuverlässigen Fremdwährungsvermögen und erzeugt ein stabiles Einkommen ohne Ihre persönliche Präsenz in Bulgarien.
⭐️ Bulgarischer Experte – 10 Jahre Vertrauen
🌍 Wir sprechen Russisch, Bulgarisch und Englisch!
▪️ Vollständige rechtliche Unterstützung der Transaktion, Prüfung von Dokumenten für encumbrances, Registrierung einer schlüsselfertigen Vereinbarung.
▪️ Organisieren einer Betriebsanzeige an jedem Tag. Die Schlüssel sind in den Händen des Agenten!
