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🌴 Geräumige Residenz mit Patio und garantiertem Einkommen: Doppelzimmer auf -1 Etage in TARSIS NOVA (Sunshine Coast)
Wir bieten zum Verkauf eine einzigartige, sehr geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung (mit 1 Schlafzimmer / 1+1) auf dem Boden (-1 Etage / suteren) in einem modernen Premium-Gebäude Tarsis Nova. Der Komplex befindet sich im ruhigen, ökologisch sauberen westlichen Teil des Sunny Beach, in der Mitte seines eigenen jahrhundertealten Reliktkegelparks.
Zum Sandstrand - ca. 500-600 Meter (nur 7-9 Minuten zu Fuß entlang der schattigen Gassen). Das Projekt fungiert als renommierter 4-Sterne-Innenclub mit einer entwickelten Aquazone, einem Luxuspark und Premium-Hotelservice.
🏠 Eigenschaften von Immobilien:
Typ: Wohnung mit 1 Schlafzimmer (Zweizimmerwohnung mit erweitertem Layout).
Fläche: 84 qm - ein riesiges, seltenes Bildmaterial für das Format von 1 + 1 (die Fläche ist gleich einer Standard Dreizimmerwohnung). Der Raum ist mit maximalem Komfort geplant: ein geräumiger Flur, ein riesiges helles Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein großes isoliertes Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer.
Stock: -1 Stock (Untergeschoss / Keller). Das Hauptmerkmal ist die Präsenz Ihres eigenen englischen Innenhofs. Anstelle eines gewöhnlichen Balkons, erhalten Sie eine persönliche geräumige Terrasse umgeben von Grün, mit direktem Zugang zu den gepflegten Rasen des Nadelparks. Hier können Sie einen idealen Erholungsbereich mit Rattan-Möbel und Sonnenliegen arrangieren. Im Sommer gibt es immer eine angenehme natürliche Kühle auf der -1 Etage.
Status: Die Wohnung ist komplett möbliert, ausgestattet mit allen notwendigen Haushaltsgeräten von Premium-Level und 100% bereit zum Wohnen oder Ausleihen.
Status: Das Gebäude hat Act 16, Strom- und Wasserrechnungen sind völlig individuell.
🏢 Finanzbedingungen und Parameter des Gebäudes:
Das Tarsis Nova Gebäude verfügt über 7 Etagen (einschließlich Keller - 1 Stock). Der Komplex ist mit stillen modernen Aufzügen ausgestattet, die auf den Boden gehen.
Baujahr: 2015-2016 Das Gebäude wird nach fortschrittlichen monolithischen Technologien mit leistungsfähiger hydro- und thermischer Isolierung der Bodentier gebaut, die die Risiken der Feuchtigkeit in jeder Jahreszeit vollständig beseitigt.
Fördersteuer: ca. 12-14 Euro / qm pro Jahr. Alle Kosten für die Wartung von gemeinsamen Teilen mit Überschuss werden durch den Netto-Hotelgewinn abgedeckt und kompensiert.
📈 Passivgeschäft unter dem Schlüssel: garantiertes Einkommen für den Käufer!
Wenn Sie diese Wohnung kaufen, erwerben Sie ein fertiges Mietgeschäft und völlig frei von den Sorgen, Kunden zu finden, Werbung, Reinigung, Belegung und Sicherheit von Eigentum. Das Hotelmanagement übernimmt 100% Verantwortung für das Vertrauensmanagement.
Ein offizieller Vertrag wird zwischen dem Eigentümer und der Verwaltungsgesellschaft unterzeichnet, die feste jährliche Zahlungen in fester Währung garantiert:
💰 Für Informationen - Studio-Wohnung: 2.000 Euro sauber pro Jahr.
💰 1 Schlafzimmer Wohnung (unsere Immobilie 84 qm): 2.500 Euro sauber pro Jahr!
💰 Informationen - Ferienwohnungen mit 2 Schlafzimmern (1+2): 3.000 Euro sauber pro Jahr.
Sie sind garantiert Netto-Passiveinkommen zu Ihrem Kontrollkonto in Euro, unabhängig von Hotelbelastung, Wetter oder geopolitische Situation!
🏊♂️ Infrastruktur des Resorts Tarsis Club & SPA 4*:
Eigentümer und Mieter haben Zugang zum gesamten großräumigen Ökosystem des Komplexes (mehr als 10.000 Quadratmeter):
Eigener Wasserpark (Mini Aqua Park) mit Wasserattraktionen für Erwachsene und Kinder.
2 große Außenpools mit beheizten, Hydromassagezonen und Liegestühlen.
Ein riesiger privater Nadelpark mit schattigen Wandergassen.
Restaurants der Haute-Küche (inkl. BBQ-Zone), Lobbybar, Cocktailbars am Wasserrand.
Luxus Wellness & SPA Zentrum (Sauna, Hamam, Jacuzzi, Massageräume).
Kinder Indoor Club mit professionellen Animatoren und Spielplätzen in der Luft.
24/7 rund um die Uhr Rezeption, Sicherheit und Videoüberwachung rund um den Umfang.
Tief- und Bodenbewachter Parkplatz.
🎯 Warum ist dieser 84 qm in Tarsis Nova ein Super-Asset im Jahr 2026?
Begünstigter Eintrittspunkt: Die Kosten pro Quadratmeter im Suteren (-1 Stock) sind traditionell niedriger als auf den oberen Etagen. Gleichzeitig ist das garantierte Einkommen fest - 2.500 Euro pro Jahr! Dies bietet dem Investor einen erhöhten ROI und eine schnelle Kapitalrendite.
Elite Format Terrasse: Riesige 84 qm und eigener Zugang zum Park verwandeln die Wohnung in eine Zusammenstellung eines gemütlichen Stadthauses. Solche Einrichtungen sind ein großer Erfolg mit europäischen Familien mit Kindern, die die Sicherheit und einen privaten grünen Rasen unter den Fenstern schätzen.
Zuverlässigkeit und Liquidität: Der Komplex hat einen einwandfreien Ruf und den frischsten Wohnbestand im Tarsis-Netzwerk, der eine stabile Nachfrage nach Miete und einen hohen Restwert der Immobilie garantiert.
⭐️ Bulgarischer Experte – 10 Jahre Vertrauen
🌍 Wir sprechen Russisch, Bulgarisch und Englisch!
▪️ Vollständige rechtliche Unterstützung der Transaktion, Prüfung von Dokumenten für encumbrances, Registrierung einer schlüsselfertigen Vereinbarung.
▪️ Organisieren einer Betriebsanzeige an jedem Tag. Die Schlüssel sind in den Händen des Agenten!
