Übertragen
Русский
🏔️ Land Luxus und geräumige Stadthaus: Vier Zimmer Mesonet für Übergang zum Grand Village (Kosharica)
Wir bieten für den Verkauf eine luxuriöse Vier-Zimmer-Wohnung (mit 3 isolierten Schlafzimmern / Format 3+1) unter einer Zuordnungsvereinbarung in einem Elite-Gated-Komplex Grand Village. Der Komplex befindet sich in einer malerischen und ökologisch sauberen Gegend von Kosharitsa (Dorfzone an der Kreuzung mit Sunny Beach), am Fuße der Stara Planina Bergkette.
Dieser Ort ist berühmt für sein einzigartiges Mikroklima: die sauberste Bergluft hier mischt sich mit der Meeresbrise. Von den Fenstern und Terrassen des Komplexes bietet ein atemberaubender Panoramablick auf das Meer und die gesamte Bucht von Sunny Beach. Die Sandstrände des Resorts sind ca. 2-2,5 km entfernt (nur 3-5 Minuten mit dem Auto oder Bus).
🏠 Eigenschaften von Immobilien:
Typ: Zweizimmerwohnung / Maisonette (3 Schlafzimmer + großes Wohnzimmer mit Küche).
Fläche: 153 m2 - monumentales Bildmaterial, das vollständig dem Bereich eines guten Einzelhauses oder Stadthauses entspricht.
Böden: 2. und 3. Stock. Die Wohnung ist in zwei Ebenen (maisonette). Der Raum ist perfekt abgegrenzt: auf der ersten Ebene gibt es ein riesiges Executive Wohnzimmer mit einem Küchenbereich, einem Badezimmer und einer Terrasse; auf der zweiten Ebene gibt es drei geräumige isolierte Schlafzimmer, zusätzliche Badezimmer und Aussicht Balkone.
Zustand: Die Wohnung ist mit hochwertigen Turnkey-Finishs nach europäischen Premium-Standards (bereite Bäder, Bodenbeläge, lackierte Wände) gemietet.
Blick: Aufgrund der Lage auf einem Hügel und hohen Etagen bieten die Fenster einen herrlichen Panoramablick auf das Meer, die Berge und das Interieur.
🏢 Parameter des Komplexes und der Haftbedingungen:
Art der Entwicklung: Low-rise monolithic-brick Villen von Rhodope Typ (natürliche Stein, Holz, Fliesen).
Fördersteuer: Fest - 12 Euro / qm pro Jahr. Für diese Maisonette wird die Aufrechterhaltung des Territoriums 1836 Euro pro Jahr. Dieser Preis beinhaltet Elite-Service: Landschaftsgestaltung, Reinigung von großen Pools, rund um die Uhr Live-Sicherheit und Pflege für das gesamte große Gebiet des Dorfes.
💳 Finanzstruktur der Transaktion (Analysierung der Aufgabe):
Allgemeines Format: Sie kaufen den Vorvertrag vom ersten Investor. Ein riesiges Plus - der Entwickler gibt diesem Objekt eine lange und komfortable Installation.
Erster Einbau (Verkäufer): 75.700 Euro. Dies ist der Betrag, den Sie dem ersten Eigentümer zahlen, wenn Sie eine Abhörvereinbarung unterzeichnen. Es beinhaltet, was er bereits bezahlt den Entwickler, plus seine Investitionsmarge.
Rest: Der Rest der Kosten der Wohnung, die Sie weiterhin direkt an den Entwickler Grand Village zinsfreie Zahlungen auf einem individuell vereinbarten Zeitplan (vierteljährlich oder einmal alle sechs Monate) bezahlen.
🏊♂️ VIP-Infrastruktur der Grand Village-Komplex:
Das Dorf bietet das Konzept eines geschlossenen Country Club:
Große Außenpools mit Heizung und luxuriösen Lounge-Bereichen zur Entspannung.
Ein riesiger, vollständig geschlossener und geschützter Grünbereich mit Landschaftsgestaltung, Gehgassen und Brunnen.
Modernes Fitnesscenter und SPA-Zone.
Kinderspielplätze und Sportplätze.
Gemütliches Restaurant und Bar für Bewohner.
24-Stunden-Sicherheit, Videoüberwachung rund um den Umfang und strenge Zugriffskontrolle (Eintritt durch den Checkpoint).
Ihr eigener Parkplatz am Haus.
🎯 Warum ist diese Maisonette die Top-Investition in 2026?
Alternative zu einer teuren Villa: Für viel weniger Geld, erhalten Sie 153 Quadratmeter Luxus-Raum auf zwei Etagen, aber zur gleichen Zeit völlig frei von der Mangel an Pflege für das Haus - alle Sorgen werden von der Management-Unternehmen übernommen.
Komfortable Raten: Mit einer Anzahlung von 75.700 Euro können Sie eine Premium-Level-Transaktion eingeben, ohne den gesamten Betrag auf einmal aus den Vermögenswerten zu ziehen.
Ideal für eine ganzjährige Dauerresidenz: Kosharitsa ist ein Wohngebiet. Im Gegensatz zum lauten Zentrum des Resorts gibt es das ganze Jahr über Stille, Ruhe und Elite Nachbarschaft.
⭐️ Bulgarischer Experte – 10 Jahre Vertrauen
🌍 Wir sprechen Russisch, Bulgarisch und Englisch!
▪️ Vollständige rechtliche Unterstützung der Zuordnung, Überprüfung des Zahlungsplans und Erneuerung des Vertrags vom Entwickler auf schlüsselfertige Basis.
