Wohnung 1 Schlafzimmer 41 m² Oblast Burgas, Bulgarien

Objektbeschreibung: Der luxuriöse Wohnkomplex Open Sea Residence befindet sich in ruhiger und malerischer Lage in erster Meereslinie zwischen den beliebten Küstenorten Obzor und Byala an der bulgarischen Schwarzmeerküste. Eingebettet in eine natürliche Umgebung mit Pinienwald und Meerespanorama bietet der Komplex eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und modernem Komfort. Die Anlage ist hochwertig gebaut und überzeugt durch stilvolle Architektur, gepflegte Grünflächen und eine entspannte, exklusive Atmosphäre. Sie eignet sich ideal sowohl für den Sommerurlaub als auch für ganzjähriges Wohnen. Den Bewohnern und Gästen steht eine umfangreiche Infrastruktur zur Verfügung: Swimmingpool mit Erholungsbereich, Sonnenliegen und Sonnenschirmen Außenbar - ideal für Getränke und entspannte Momente Parkanlage mit Grillbereich und Picknickzonen Kinderspielplatz modernes Fitnessstudio mit Sauna privater Parkplatz für Eigentümer Ein besonderes Highlight ist der exklusive Zugang zu einem ruhigen Sandstrand, der nur den Bewohnern und Gästen des Komplexes vorbehalten ist. Der Strand ist mit kostenlosen Liegen und Sonnenschirmen ausgestattet und bietet kristallklares Wasser sowie eine entspannte Atmosphäre fernab vom Massentourismus. Die Umgebung ist geprägt von Natur - Pinienwälder, Felsen und das Meer schaffen ideale Bedingungen für Spaziergänge, Sport oder einfach Erholung. Eine Küstenpromenade lädt zu Jogging oder romantischen Spaziergängen ein. Die jährliche Wartungsgebühr beträgt 18 EUR/m² und umfasst die Pflege aller Gemeinschaftsbereiche, Grünanlagen und Einrichtungen. Zusätzlich fällt eine geringe Pauschale für Wasser und Strom in den Gemeinschaftsbereichen an. Die Lage des Komplexes ist ebenfalls ein großer Vorteil: Beide internationalen Flughäfen in Varna und Burgas sind jeweils etwa 60 km entfernt und bequem erreichbar. In nur wenigen Minuten mit dem Auto gelangen Sie in die Zentren von Obzor und Byala, wo Sie Restaurants, Geschäfte, Banken, Apotheken und alle notwendigen Dienstleistungen finden. Ein weiterer Pluspunkt ist die Möglichkeit der professionellen Vermietung durch eine Verwaltungsgesellschaft. Dadurch kann die Immobilie eine Rendite von bis zu 10 % jährlich erzielen, während gleichzeitig eine flexible Eigennutzung möglich bleibt. Der Komplex Open Sea Residence ist die perfekte Wahl für alle, die Ruhe, Natur, Komfort und eine hochwertige Lebensqualität direkt am Meer suchen. Ausstattung/Zubehör: Das Studio überzeugt durch ein modernes, stilvolles und funktionales Interieur, das Komfort und Eleganz perfekt kombiniert. Die Wohnung ist vollständig möbliert und mit maßgefertigten Möbeln ausgestattet, sodass sie sofort bezugsfertig ist. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und vereint Schlaf-, Wohn- und Essbereich in einem harmonischen Raumkonzept. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, angenehme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit Blick auf das Meer, den Pool und die umliegende Natur. Die Küchenzeile ist modern und komplett ausgestattet, mit neuen, hochwertigen Einbaumöbeln nach Maß. Sie bietet ausreichend Stauraum sowie alle notwendigen Elektrogeräte für den täglichen Komfort. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und mit modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Hochwertige Materialien und ein durchdachtes Design sorgen für Funktionalität und ein angenehmes Ambiente. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Sie ist ideal zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Abende mit Blick auf das Meer und die grüne Umgebung. Für maximalen Komfort das ganze Jahr über ist das Studio mit einem hochwertigen Inverter-Klimagerät ausgestattet, das sowohl für Kühlung im Sommer als auch für Heizung im Winter sorgt. Die gesamte Einrichtung entspricht modernen Standards und ist sorgfältig ausgewählt, um sowohl ästhetische als auch praktische Anforderungen zu erfüllen - ideal für Eigennutzung oder Vermietung. Lage Haus/Grundstück: Das Studio befindet sich in einer außergewöhnlich ruhigen und naturnahen Lage direkt zwischen den beliebten Küstenorten Obzor und Byala an der bulgarischen Schwarzmeerküste. Der Komplex liegt nur etwa 150 Meter vom Meer entfernt und bietet schnellen und bequemen Zugang zu einem schönen, ruhigen Sandstrand. Die Umgebung ist geprägt von einer einzigartigen Kombination aus Meer, Pinienwald und malerischen Felsen. Die frische Meeresluft, vermischt mit dem Duft der Kiefern, schafft ein gesundes und entspannendes Klima - ideal für Erholung und ganzjähriges Wohnen. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur sehr gut: In nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichen Sie die Zentren von Obzor und Byala, wo Sie Restaurants, Cafés, Geschäfte, Banken, Apotheken, Schulen und alle wichtigen Einrichtungen finden. Die Region ist bekannt für ihre sauberen Strände, das klare Wasser und die natürliche Schönheit. Lange Spaziergänge entlang der Küste, Sportaktivitäten im Freien oder einfach entspannte Tage am Strand machen diesen Ort besonders attraktiv. Die Lage ist auch verkehrstechnisch günstig: Die internationalen Flughäfen in Varna und Burgas sind jeweils etwa 60 km entfernt und in weniger als einer Stunde erreichbar. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zu einem nahegelegenen Vier-Sterne-Hotel, dessen Infrastruktur - wie Restaurants, Bars, Spa und Freizeitangebote - ebenfalls genutzt werden kann. Die Kombination aus Ruhe, Natur, Meeresnähe und guter Erreichbarkeit macht diese Lage ideal sowohl für einen entspannten Urlaub als auch für dauerhaftes Wohnen oder eine rentable Investition. Sonstiges: Haben Sie Fragen zu dem Objekt oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann kontaktieren Sie uns bitte über die angegebenen Kontaktdaten, ganz unverbindlich.