5-Zimmer-Villa 108 m² Farke e Vogel, Albanien

SMART HILLS ist ein moderner Wohnkomplex im Westen des Farkasees, in einem Gebiet, das für seine natürlichen und klimatischen Werte bekannt ist. Die Lage bietet einen schönen Panoramablick auf den Südwesten und ist reich an Wasserquellen und dichter Vegetation.

Der Komplex befindet sich nur 200 Meter vom Farka-See und 3,7 km vom Einkaufszentrum TEG entfernt. Der Hauptzugang ist durch die Ostringstraße und die "Panorama e Liqenit" Straße, während der Eingang zum Komplex über eine Nebenstraße.

✅ Erdgeschoss: 90 m2
✅ Erster Stock: 108 m2
✅ Veranda: 100 m2
✅ Gesamtbaufläche: 180 m2
✅ Fertigstellung der Arbeiten in 30 Monaten - 2027.

Organisation der Villa:
✅ Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche + Esszimmer mit Zugang zum Hof, Verteilungskorridor, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Wasch- / Lagerraum.
✅ 1. Stock: 3 Schlafzimmer, Verteilungskorridor, 2 Toiletten, 1 Abstellraum und 2 geräumige Balkone.
✅ Yard: 2 Parkplätze für 2 Fahrzeuge mit Pergola.
✅ Wert: 489.000 Euro
Die Zahlungsoption ist in Raten:

- 25% Rabatt für Zahlungen mit 20% Vorauszahlung.
- Ja. Der Preis beträgt 359.000 Euro. 20% sind vorbezahlt.
- Ja. Die restlichen Raten werden über einen Zeitraum von 24 Monaten geteilt.
- Ja. Wird die Hälfte des Wertes bei Vertragsunterzeichnung bezahlt – Es gibt einen Rabatt von 35% auf 319.000 Euro, wo 160.000 Euro bei Vertragsunterzeichnung und der Rest in Raten bezahlt werden.
- Ja. Wenn der volle Preis gezahlt wird, geht die Villa auf 289.000 Euro. Der Rabatt ist nur bis die Anzahl der zu verkaufenden Villen erreicht ist.

✅ Kauf von 2 Villen mit einer Anzahlung – 559.000 Euro.
✅ Die Villen werden auch eine nutzbare Terrasse durch die Schaffung einer internen Treppe.
✅ Schwimmbäder sind optional und nicht im Preis inbegriffen, können aber vom Kunden bestellt werden.
✅ Die Möglichkeit besteht darin, 2 x90m2 Wohnungen mit Außentreppe zu teilen.

Das Projekt sieht eine ausgewogene Entwicklung zwischen Natur und modernem Wohnen vor:
• Parkplätze stehen in den Höfen der Villen zur Verfügung.
• Freizeitgebiet für Bewohner
• Bar - Spiele Corner - Mini-Basketball Gericht usw.
• Referenzpunkt für Outdoor-Aktivitäten, Sport, Segeln
• Das Gebiet verfügt über eine interne Straßeninfrastruktur, die den Zugang zu jeder Residenz erleichtert.
• Geteilte Einrichtungen wie Parks, Sport- und Fußgängerzonen sind vorgesehen.
• Das Projekt betont Energieeffizienz mit Wärmedämmung und Solarpaneelen.
• Die Architektur kombiniert natürliche Farben und Materialien, die an die Umgebung angepasst sind.

Die Konstruktion folgt dem natürlichen Hang des Geländes, wodurch volumetrische Vielfalt und eine harmonische Verbindung mit der Umwelt entsteht. Volumetrische Spiele, Lodges und natürliche Materialien machen diesen Komplex ideal für ein friedliches und hochwertiges Leben in der Nähe der Natur, aber mit einfachem Zugang zur Stadt.

Entfernungen:
- 1 Minute von der Fußgängerzone entfernt;
- 4 Minuten von der Grand Ring Road;
- 5 Minuten von TEG;
- 4 Minuten von der New York University in Sauk;
- Blick von Tirana;
- Erscheinen der Sonne die ganze Zeit.

Dieses Gebiet wird voraussichtlich bis 2030 zu den reizvollsten, nachgefragten und teuersten Gebieten in Tirana gehören.