Код объекта в БД Агентства: 107-221, Калужское шоссе, 17 км от МКАД, Две Поляны к/п (Птичное).
Новый современный дом с функциональной планировкой и стильными фасадными решениями: большие окна ламинированы с двух сторон в тёмно-серый свет, стены отделаны искусственным камнем под кирпич, тёмной штукатуркой и лиственницей, водосточная система в цвет кровли и подоконников. В доме выполнен дорогостоящий стильный ремонт под ключ, частично расставлена мебель: свет многоуровневый, с несколькими сценариями подачи, двери со скрытым монтажом, чёрной фурнитурой, на потолках и стенах теневые профили, установлена высококачественная сантехника, в том числе ванная из литьевого мрамора. На участке просторная открытая парковка. Дом находится в охраняемом коттеджном посёлке бизнес-класса.
Тип застройки: обжитой к/п. Пл. дома 190кв.м., пл. участка 10.1 сот. Стадия готовности: под ключ. Спален: 4. С/узлов: 4. Комнат всего: 5.
Важные опции: терраса.
Материал стен: газобетон (толщиной 40 см (Bonolit), плотность D500, общая толщина стены 50 см). Окна: стеклопакеты ПВХ (двухкамерные, с напылением (энерго-эффективные), прокрашенные в массе (со всех сторон) в цвет графит, профиль Kaleva, фурнитура Roto). Год постройки дома: 2023. Кровля: мягкая (боковая окантовка из фальца, водосточная система пластиковая).
1-ый этаж: тамбур 5 кв.м, кухня-столовая-гостиная 50 кв.м, котельная 9,5 кв.м, гостевая спальня 15 кв.м, санузел с душем 5 кв.м, кладовая при кухне 6,5 кв.м.
2-ой этаж: холл 12 кв.м, спальня (детская) 15 кв.м, санузел 6 кв.м, спальня 15,5 кв.м, мастер-спальня 17 кв.м с санузлом 7,5 кв.м и гардеробной 6,5 кв.м.
Внутренняя отделка: внутренняя отделка выполнена под ключ: стены покрашены, на стенах и полу (в том числе в санузлах) – комбинация двух видов плитки: чёрный и белый керамогранит с прожилками «под мрамор». Потолки – подвесные с дизайнерским освещением и теневым профилем. Установлены двери скрытого монтажа: белый цвет с чёрной фурнитурой ROTO. На подоконниках – керамогранит под цвет окон. На второй этаж ведёт монолитная лестница, отделанная ясенем, со стеклянным ограждением. У всех кроватей установлены бра, в спальнях поставлены стальные панельные радиаторы фирмы KERMI. Электрика – бело-чёрного света, во всём доме реализовано несколько сценариев комнатного освещения.
Инженерное обеспечение: все коммуникации по дому разведены под ключ, в том числе проводной интернет и кабель для ТВ, электрощиты и автоматы АВB. Система отопления – настенный котёл (Бакси, 27 кВт), система горячего водоснабжения – бойлер (Rasta на 150л), установлены фильтры для очистки воды, кондиционеры. Дом находится под сигнализацией.
Мебель, оборудование: дом частично меблирован: установлена кухня с островом и техникой Bosch (духовой шкаф, индукционная плита, с вытяжка, СВЧ, вместительный двухкамерный холодильник, широкая посудомоечная машина). Санузлы оснащены сантехникой (унитазы с инсталяцией, смесители черного цвета AM PM с терморегуляцией), в каждом санузле установлен гигиенический душ, есть отдельно стоящая ванна из литьевого мрамора.
Тип участка: без деревьев.
Благоустройство участка: на участке высажен газон, по периметру участка проходит дренажная система, обустроена просторная открытая парковка на 3-5 автомобилей (11*7,7м) покрытая брусчаткой на железобетонной плите. \nСтатус земли: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства.
Коммуникации:
газ - есть (магистральный, Мособлгаз),
э/э - есть (15 кВт, Моэск),
водопровод - индивид. скважина (86 м),
канализация - автономная (септик Топас на 9 персон),
охрана - есть (сигнализация, охрана коттеджного посёлка).
Инфраструктура: Охраняемый коттеджный поселок бизнес-класса со всеми действующими коммуникациями. В поселке работает служба эксплуатации, есть детская и спортивная площадки, вблизи водоем. В шаговой доступности от поселка Две Поляны остановка общественного транспорта до поселка Птичное, где вся городская инфраструктура: школа, детские сады, поликлиника, больница, супермаркеты, рестораны и др. Храм с воскресной школой. В 10-15 минутах на машине наукоград Троицк с городской инфраструктурой. Пятизвездочный Парк Отель в лесной зоне "Теплеево Резорт в Рогозинино с бассейной, тренажерным залом, SPA-салоном, ресторанами, боулингом, рыбалкой, детским садом, и др. Русская теннисная академия, торговый центр, ресторан Весна, химчистка, аптека, салон красоты, супермаркет Перекресток, Международная школа Внуково и др.
