Земельные участки Котор, Черногория

Продается инвестиционный земельный участок площадью 1 328 м² в одной из наиболее интересных центральных локаций Подгорицы, в районе Везирова моста, непосредственно за Посольством России. Главное преимущество объекта заключается в том, что инвестор приобретает не просто землю, а участок с действующими урбанистическо-техническими условиями и уже разработанным концептуальным дизайном жилого проекта. Участок входит в DUP "Zagorič 1, dio zone A". Из его части сформированы урбанистические участки земли UP38 площадью 448,28 м² и UP39 площадью 463,34 м², которые согласно UT условиям разрешено объединить для строительства единого жилого объекта. К участку уже существует подъезд по асфальтированной дороге. Разработанный проект предусматривает современный жилой дом этажности Po+P+2 с 8 квартирами. На первом и втором жилых уровнях запроектировано по 3 квартиры, преимущественно с 1 спальней, а на последнем этаже еще 2 квартиры, включая просторную квартиру с 3 спальнями. Надземная площадь проекта составляет 856,34 м² BGP и 705,32 м² neto. Отдельно предусмотрен просторный подвальный уровень с 10 парковочными местами, кладовыми для квартир и техническими помещениями. В проект также включен лифт. Общая площадь здания вместе с подземным уровнем составляет 1 329,57 м² BGP и 1 106,27 м² neto. Проектом предусмотрено озеленение около 47% объединенных урбанистических участков, что позволяет создать современный жилой объект с достаточно приватной и зеленой территорией. Особую ценность представляет сама локация. Участок расположен в непосредственной близости от центра Подгорицы и холма Горица, в сформированном престижном жилом окружении. Это позволяет ориентировать будущий проект на более высокий ценовой сегмент недвижимости. Для инвестора также существует возможность дополнительно приобрести два соседних участка с аналогичными урбанистическими условиями и существенно увеличить масштаб будущего проекта. Отличная возможность для инвестора, который хочет приобрести участок, где значительная часть подготовительной работы уже выполнена: получены UT условия, подготовлена геодезическая документация и разработано конкретное архитектурное решение жилого объекта.