Предлагаем к продаже дом с уникальным прудовым комплексом!
В данный момент комплекс "Voldemāra dīķi"(Līčupe) работает в сфере коммерческой рыбалки и является местом притяжения рыбаков со всей Латвии.
Проводятся латвийские и европейские чемпионаты по ловле рыбы!
Предлагаемая собственность состоит из двух земельных имуществ "Atvari" и "Zviņupe", с раздельными земельными книгами.
4 пруда, просторный жилой дом, ухоженная территория.
Общая площадь комплекса - 8,815 га.
Фирма является семейным предприятием. Всё недвижимое имущество также является собственностью фирмы. Есть все необходимые регистрационные документы для ведения бизнеса. Недвижимость занесена в земельную книгу, пруды и дом сданы в эксплуатацию.
Прудовый комплекс состоит из:
- Пруд для ловли карпов, площадью 3,283 га;
- Пруд для ловли карасей, площадью 0,899 га;
- Пруд для ловли форели, площадью 0,313 га;
- Резервный пруд - водохранилище, площадью 1,185 га.
Общая площадь земельного участка с прудами - “Atvari" составляет 7,192 га.
На земельном участке “Zvīņupe”, площадью 1,623 га находится жилой дом, недостроенный жилой дом, стоянка автотранспорта для рыбаков.
На прудовом комплексе есть ночное освещение и видео наблюдение.
Дом:
- Площадь дома: 262,9м2;
- 1 этаж: просторная прихожая-офис, кухня со встроенной мебелью, комната отдыха, спальня, санузел, просторная ванная комната;
- 2 этаж: 3 спальни, кабинет, ванная комната;
- Подвал: под всем домом находится подвал, в котором расположен котёл, технические и складские помещения;
- Просторный гараж;
- Чердак;
- Местная канализация;
- Скважина для воды.
Расходы по содержанию:
- Годовой земельный налог и налог на недвижимость - 724 евро;
- Годовой вывоз мусора - 172 евро;
- Потребление электричества 300-400 kwt в месяц;
- Отопление - 6 паллетов брикетов на год.
Перспективы развития:
- В настоящее время пруды зарыблены карпом, карасями и форелью. К открытию сезона весной 2022 года практически готовы, дополнительных вложений не требуются;
- Прудовой комплекс изначально проектировался под выращивание форели. Гидротехнические сооружения спроектированы таким образом, чтобы необходимая проточность воды обеспечивалась естественным образом (самотёком) вне зависимости от времени года, поэтому не нужны насосы и аэраторы;
- Возможно строительство рыбной фермы и выращивание мальков в садках, также система шлюзов предусматривает установку мини ГЭС для обеспечения объекта электричеством.
- Возможно полностью перепрофилировать комплекс для туристических нужд, то есть построить небольшие домики для кемпинга и глэмпинга, баню на воде, прокат различного инвентаря (водные велосипеды, доски, лодки и т.д.), кафе с приготовлением пойманной форели.
- Возможно возврат к круглогодичной рыбалке, сейчас комплекс работает с марта по декабрь.
!!! При продаже покупателю будет оставлена практически вся мебель в доме, а также садовая техника (трактор-газонокосилка, снегоуборочная техника и т.д) !!!
Расположение:
- Огрский край, Томская волость, "Zvīņupe";
- Находится всего в 45 минутах езды от Риги. В шаговой доступности от Даугавы;
- К комплексу ведёт асфальтированная дорога.
Великолепное место для развития сельского и рыболовного туризма!
Подробная информация по телефону и эл.почте.
