Коммерческое помещение 88 150 м² Birzgale, Латвия
Birzgale, Латвия
€470,000
Местонахождение
Характеристики объекта
Параметры объекта
-
Количество комнат6 -
Общая площадь88 150 м²
Описание
Предлагаем к продаже дом с уникальным прудовым комплексом!
В данный момент комплекс "Voldemāra dīķi"(Līčupe) работает в сфере коммерческой рыбалки и является местом притяжения рыбаков со всей Латвии.
Проводятся латвийские и европейские чемпионаты по ловле рыбы!
Предлагаемая собственность состоит из двух земельных имуществ "Atvari" и "Zviņupe", с раздельными земельными книгами.
4 пруда, просторный жилой дом, ухоженная территория.
Общая площадь комплекса - 8,815 га.
Фирма является семейным предприятием. Всё недвижимое имущество также является собственностью фирмы. Есть все необходимые регистрационные документы для ведения бизнеса. Недвижимость занесена в земельную книгу, пруды и дом сданы в эксплуатацию.
Прудовый комплекс состоит из:
- Пруд для ловли карпов, площадью 3,283 га;
- Пруд для ловли карасей, площадью 0,899 га;
- Пруд для ловли форели, площадью 0,313 га;
- Резервный пруд - водохранилище, площадью 1,185 га.
Общая площадь земельного участка с прудами - “Atvari" составляет 7,192 га.
На земельном участке “Zvīņupe”, площадью 1,623 га находится жилой дом, недостроенный жилой дом, стоянка автотранспорта для рыбаков.
На прудовом комплексе есть ночное освещение и видео наблюдение.
Дом:
- Площадь дома: 262,9м2;
- 1 этаж: просторная прихожая-офис, кухня со встроенной мебелью, комната отдыха, спальня, санузел, просторная ванная комната;
- 2 этаж: 3 спальни, кабинет, ванная комната;
- Подвал: под всем домом находится подвал, в котором расположен котёл, технические и складские помещения;
- Просторный гараж;
- Чердак;
- Местная канализация;
- Скважина для воды.
Расходы по содержанию:
- Годовой земельный налог и налог на недвижимость - 724 евро;
- Годовой вывоз мусора - 172 евро;
- Потребление электричества 300-400 kwt в месяц;
- Отопление - 6 паллетов брикетов на год.
Перспективы развития:
- В настоящее время пруды зарыблены карпом, карасями и форелью. К открытию сезона весной 2022 года практически готовы, дополнительных вложений не требуются;
- Прудовой комплекс изначально проектировался под выращивание форели. Гидротехнические сооружения спроектированы таким образом, чтобы необходимая проточность воды обеспечивалась естественным образом (самотёком) вне зависимости от времени года, поэтому не нужны насосы и аэраторы;
- Возможно строительство рыбной фермы и выращивание мальков в садках, также система шлюзов предусматривает установку мини ГЭС для обеспечения объекта электричеством.
- Возможно полностью перепрофилировать комплекс для туристических нужд, то есть построить небольшие домики для кемпинга и глэмпинга, баню на воде, прокат различного инвентаря (водные велосипеды, доски, лодки и т.д.), кафе с приготовлением пойманной форели.
- Возможно возврат к круглогодичной рыбалке, сейчас комплекс работает с марта по декабрь.
!!! При продаже покупателю будет оставлена практически вся мебель в доме, а также садовая техника (трактор-газонокосилка, снегоуборочная техника и т.д) !!!
Расположение:
- Огрский край, Томская волость, "Zvīņupe";
- Находится всего в 45 минутах езды от Риги. В шаговой доступности от Даугавы;
- К комплексу ведёт асфальтированная дорога.
Великолепное место для развития сельского и рыболовного туризма!
Подробная информация по телефону и эл.почте.
В данный момент комплекс "Voldemāra dīķi"(Līčupe) работает в сфере коммерческой рыбалки и является местом притяжения рыбаков со всей Латвии.
Проводятся латвийские и европейские чемпионаты по ловле рыбы!
Предлагаемая собственность состоит из двух земельных имуществ "Atvari" и "Zviņupe", с раздельными земельными книгами.
4 пруда, просторный жилой дом, ухоженная территория.
Общая площадь комплекса - 8,815 га.
Фирма является семейным предприятием. Всё недвижимое имущество также является собственностью фирмы. Есть все необходимые регистрационные документы для ведения бизнеса. Недвижимость занесена в земельную книгу, пруды и дом сданы в эксплуатацию.
Прудовый комплекс состоит из:
- Пруд для ловли карпов, площадью 3,283 га;
- Пруд для ловли карасей, площадью 0,899 га;
- Пруд для ловли форели, площадью 0,313 га;
- Резервный пруд - водохранилище, площадью 1,185 га.
Общая площадь земельного участка с прудами - “Atvari" составляет 7,192 га.
На земельном участке “Zvīņupe”, площадью 1,623 га находится жилой дом, недостроенный жилой дом, стоянка автотранспорта для рыбаков.
На прудовом комплексе есть ночное освещение и видео наблюдение.
Дом:
- Площадь дома: 262,9м2;
- 1 этаж: просторная прихожая-офис, кухня со встроенной мебелью, комната отдыха, спальня, санузел, просторная ванная комната;
- 2 этаж: 3 спальни, кабинет, ванная комната;
- Подвал: под всем домом находится подвал, в котором расположен котёл, технические и складские помещения;
- Просторный гараж;
- Чердак;
- Местная канализация;
- Скважина для воды.
Расходы по содержанию:
- Годовой земельный налог и налог на недвижимость - 724 евро;
- Годовой вывоз мусора - 172 евро;
- Потребление электричества 300-400 kwt в месяц;
- Отопление - 6 паллетов брикетов на год.
Перспективы развития:
- В настоящее время пруды зарыблены карпом, карасями и форелью. К открытию сезона весной 2022 года практически готовы, дополнительных вложений не требуются;
- Прудовой комплекс изначально проектировался под выращивание форели. Гидротехнические сооружения спроектированы таким образом, чтобы необходимая проточность воды обеспечивалась естественным образом (самотёком) вне зависимости от времени года, поэтому не нужны насосы и аэраторы;
- Возможно строительство рыбной фермы и выращивание мальков в садках, также система шлюзов предусматривает установку мини ГЭС для обеспечения объекта электричеством.
- Возможно полностью перепрофилировать комплекс для туристических нужд, то есть построить небольшие домики для кемпинга и глэмпинга, баню на воде, прокат различного инвентаря (водные велосипеды, доски, лодки и т.д.), кафе с приготовлением пойманной форели.
- Возможно возврат к круглогодичной рыбалке, сейчас комплекс работает с марта по декабрь.
!!! При продаже покупателю будет оставлена практически вся мебель в доме, а также садовая техника (трактор-газонокосилка, снегоуборочная техника и т.д) !!!
Расположение:
- Огрский край, Томская волость, "Zvīņupe";
- Находится всего в 45 минутах езды от Риги. В шаговой доступности от Даугавы;
- К комплексу ведёт асфальтированная дорога.
Великолепное место для развития сельского и рыболовного туризма!
Подробная информация по телефону и эл.почте.
Обновлено: 02.05.2024
Местонахождение на карте
Birzgale, Латвия
Агентство
Metropolis Group
Языки общения
English, Русский
Позвонить
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Metropolis Group
Языки общения
English, Русский
Оставить заявку
Оставить заявку на объект
Задайте все интересующие вопросы
Отправьте Вашу заявку агенту
Похожие объекты
