UP
Продаётся уникальный объект с вечной панорамой на холмах Lenti-hegy — идеален для проживания или инвестиций!
Продаётся уникальный объект с вечной панорамой на холмах Lenti-hegy — идеален для проживания или инвестиций!
В тихом и спокойном районе Lenti-hegy предлагается к продаже особенный объект недвижимости, расположенный на двух отдельных участках с разными кадастровыми номерами общей площадью 4290 м² (2860 м² + 1430 м²).
На территории находятся два полностью оборудованных и меблированных дома:
основной дом: 90 м²
гостевой дом: 50 м²
Участок выведен из категории «zártkert» и имеет статус хозяйственной застройки, что открывает широкие возможности использования.
Основные преимущества:
• Вечная панорама на живописные холмы
• Удобный подъезд по асфальтированной дороге
• Все коммуникации подключены: вода, электричество, газ
• В каждом доме установлен конденсационный газовый котёл (отопление и горячая вода)
• Дополнительное отопление: печь/камин и дровяные печи
• Деревянные окна с теплоизоляцией и москитными сетками
• Качественная отделка: ламинат, натуральный камень и керамическая плитка
Планировка:
Первый дом (90 м²):
Продуманная многоуровневая планировка:
Нижний уровень: атмосферный винный погреб с оборудованной гостевой зоной и выходом на террасу — идеальное место для отдыха и приёма гостей
Средний уровень: просторная и уютная гостиная с красивой печью, кухня, ванная комната с душевой, отдельный туалет, коридор; из гостиной есть выход на террасу с великолепным панорамным видом
Дополнительно: к дому примыкает просторная светлая веранда (зимний сад / зона отдыха) с высокими потолками во всю высоту дома. В настоящее время используется как зона отдыха (возможна установка джакузи или лаунж-зоны), идеально подходит для круглогодичного использования
Верхний уровень: две спальни с панорамными видами, а также дополнительный туалет
Второй дом (50 м²):
Функциональная и гибкая планировка:
Нижний уровень: сауна, небольшой спортивный зал, кладовое помещение и коптильня
Средний уровень: кухня, уютная терраса со скамейками, светлая просторная комната, душевая кабина и туалет
Верхний (мансардный) уровень: утеплённое помещение свободного назначения — в настоящее время используется для хранения, но легко может быть переоборудовано в спальни, детскую, кабинет или другие жилые зоны
Территория и дополнительные постройки:
ухоженный участок с разнообразными фруктовыми деревьями
винный погреб под основным домом
крытая парковка на 3 автомобиля
3 деревянных домика, мастерская и дровяник
Объект идеально подойдёт для:
проживания нескольких поколений
постоянного проживания
загородного дома или дачи
инвестиции (например, гостевой дом или аренда)
Расположение:
Lenti — 2 км
Nagykanizsa — 40 км
Graz — 140 км
Budapest — 260 км
