На продажу выставлен дом на три квартиры в 12-м районе Будапешта, только после ремонта
В Будапеште, в районе Нормафа (12-й район) на продажу выставлен многоквартирный дом, расположен в тихом месте на южном склоне холма Сабадсаг. Дом был отремонтирован, 2-этажный, на 3 квартиры, расположен в тупике на краю природного заповедника.
Все три квартиры имеют отдельные входы. В цоколе дома расположен бассейн с велнес-зоной, а также три м/м. Доступ к ним осуществляется через подземный паркинг. Помимо этого, есть два наземных парковочных места. Площадь участка составляет около 1603 м². Три квартиры в здании имеют собственные террасы, с которых открывается прямой вид на гору Фанк. Благодаря исключительно удачной планировке квартир создается ощущение, что вы живете в оазисе спокойствия и слышите только дыхание природы.
Описание квартир:
- квартира L1 на 1-м этаже с выходом в небольшой сад, жилая площадь – 150 м² (+ площадь террасы 34 м²), 1 м/м в гараже, кладовая
- квартира L2 на 1-м этаже, жилая площадь – 102 м² (+ площадь террасы 53 м²), 1 м/м в гараже, кладовая, виды на Будапешт
- квартира L3 на 2-м этаже, двухэтажная, жилая площадь – 121 м² (+ общая площадь террас 52 м², панорамные окна), великолепные виды на окрестности, 1 м/м в гараже, кладовая.
Все квартиры имеют напольное и потолочное отопление. Гостиные, кухни, спальни, ванные комнаты могут быть спроектированы по индивидуальному запросу.
Квартиры могут быть готовы к въезду по согласованию с нынешним владельцем после заключения договора купли-продажи и внесения полной оплаты, а также дополнительных расходов на установку и оснащение ванных комнат на депозитный счет юриста (примерно через 1 месяц).
Spa-зона в цоколе здания (дом был построен в 1992 году и полностью отремонтирован в 2020 году, в квартирах L2 и L3 уже уложен паркетный пол, а в квартире L3 есть кухня открытой планировки). Spa-зона в цоколе, которая еще не отремонтирована (спроектирована как коммунальная зона), доступна из всех жилых помещений и включает бассейн, джакузи, сауну (финскую и инфракрасную) и паровую кабину.
Объект подключен к коммунальным сетям 12-го района Будапешта, а также имеет геотермальную систему.
Транспортная доступность:
До автобусной остановки можно дойти пешком за 15 минут.
До транспортной развязки Móricz Zsigmond ter и торгового центра / парка EKZ MOMM, а также до Южного ж/д вокзала и транспортной развязки Szél Kalman ter можно добраться примерно за 15 минут на автомобиле. До автомагистрали M1/M7 – за 10 минут на автомобиле. В 5 минутах от дома находится рынок Happy Market, а также детский сад и детская площадка.
Квартиры L1, L2 и L3 также могут быть проданы по отдельности. Цена каждой квартиры согласовывается непосредственно с владельцем. При продаже отдельной квартиры дополнительно оплачивается комиссия в размере 4%, юридические услуги и государственные налоги.
Цена объекта: 2,6 млн. евро.
Дополнительная информация:
Общая жилая площадь: ок. 450.15 м²
Площадь участка: ок. 1 603.00 м²
Подвал: полный подвал
Наземная парковка: 2 м/м
Количество террас: 3
Меблировка: не меблирован
Отопление: полы с подогревом
Год постройки: около 1992
Состояние: очень хорошее
Шумовое загрязнение: низкое, не влияет
Гараж: 3 м/м
Кондиционирование: центральное
Общественный транспорт: автобус
Расположение: район вилл, зеленый район, живописная солнечная местность
Особенности: терраса на крыше, ванная комната, сауна, безбарьерный доступ, защита от солнца
Бассейн: общий
Сад: собственный + общий.
