Вилла 4 спальни 300 м² Город Опатия, Хорватия

Роскошная современная вилла 300м2 с бассейном и видом на море в Опатии!
Расстояние от моря всего 200 метров!

Общая площадь составляет 300 кв.м. Земельный участок 670 кв.м.

Вилла излучает элегантность с гармоничным сочетанием интерьера и внешнего дизайна.
Ключевые особенности этой умной виллы включают:

Жилые зоны:

• Наземный этаж: имеет гостиную с открытой концепцией, кухню и столовую, а также комнату для хранения и ванную комнату с душем. Дополнительная комната может служить кабинетом или дополнительной спальней. Гостиная может похвастаться большой, электрически управляемой стеклянной стеной, предлагающей панорамный вид. Снаружи доминирует бассейн площадью 30 м2 с противотоковой системой и зоной для принятия солнечных ванн, дополненной летней кухней и открытой столовой.
• Первый этаж: располагает главной спальней с ванной комнатой и террасой, а также двумя дополнительными спальнями с частными ванными комнатами; одна из этих спален также имеет собственную террасу.

Особенности:

• Большой бассейн на первом этаже и меньший бассейн в подвале соединены системой водопада, обеспечивающей постоянную циркуляцию воды.
• Крыша: зона отдыха с водоворотом, окруженная стеклянными стенами для круглогодичного использования. В нем есть дизайнерский камин, удобные сидения, отдельная ванная комната, небольшая кухня, бар и солнечная палуба.
• Подвал: включает в себя универсальное пространство, оснащенное аудиовизуальной системой и системой охлаждения, подходящей для развлечений, кинозала, винного погреба или хранилища.

Умная домашняя система:

• Вилла интегрирована с системой KNX Smart Home, предлагая экономию энергии, удаленное управление, повышенную безопасность, повышенную стоимость недвижимости и улучшенный комфорт. Эта система контролирует все аспекты виллы, включая отопление, электрические системы, аудиовизуальные системы, датчики сигнализации и видеонаблюдение.

высокое качество Установки:

• Известные итальянские производители поставляют оборудование для виллы: Barausse для дверей, Groppi и Viabizzuno для электрической системы и освещения, REXA для плитки, душа и ванны, а также Heroal для наружных столярных изделий и стеклянных стен.

Парковка:

• Вилла включает в себя четыре парковочных места и зарядную станцию для электромобилей.

Внимание к деталям:

• Каждая деталь интерьера и общего проекта строительства виллы была тщательно спланирована, обеспечивая роскошный опыт для спортсменов, бизнесменов и любителей развлечений.

Конфиденциальность:

• Недвижимость окружена каменной стеной, обеспечивающей мир, близость и конфиденциальность.

Инвестиционный потенциал:

• Идеально подходит для роскошной семейной жизни или в качестве элитной туристической инвестиции. Расположен в 220 м от моря (650 м пешком, 7 минут ходьбы).

Расположение: Opatija:

• Опатия, потрясающий прибрежный город на Адриатическом море, является известным туристическим направлением, окруженным красивой природой у подножия горы Учка. Недвижимость здесь предлагает бесценный вид на море и близлежащие острова Крк и Крес. Опатия имеет очаровательные небольшие города с исторической архитектурой, недвижимостью периода Габсбургов, многочисленными пляжами, кристально чистыми водами и различными туристическими услугами. Цены на недвижимость растут, а отличная аренда приводит к доходности инвестиций от 5% до 10%, привлекая иностранных инвесторов.

Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от общей стоимости недвижимости, которая включает в себя: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), агентскую / брокерскую комиссию (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (cca 1%), нотариальный сбор, регистрационный сбор суда и официальные расходы на перевод. Агентство / брокерское соглашение подписывается до посещения недвижимости.