Вилла 4 спальни 300 м² Опатия, Хорватия

Роскошная современная вилла 300м2 с бассейном и видом на море в Опатии!
Расстояние до моря всего 200 метров!

Общая площадь 300 кв.м. Земельный участок 670 кв.м.

Вилла излучает элегантность и гармоничное сочетание внутреннего и внешнего дизайна.
Ключевые особенности этой элегантной виллы включают в себя:

Жилые помещения:

• Первый этаж: включает гостиную открытой планировки, кухню и обеденную зону, а также кладовая и ванная комната с душем. Дополнительная комната может служить кабинетом или дополнительной спальней. В гостиной есть большая стеклянная стена с электроприводом, откуда открывается панорамный вид. Снаружи пространство доминирует бассейн площадью 30 м² с противотоком и зоной для загара, дополненный летней кухней и обеденной зоной на открытом воздухе.
• Второй этаж: главная спальня с ванной комнатой и терраса, а также две дополнительные спальни, каждая с отдельной ванной комнатой; одна из этих спален также имеет собственную террасу.

Особенности:

• Большой бассейн на первом этаже и меньший бассейн в подвале соединены между собой. системой водопадов, обеспечивающей постоянную циркуляцию воды.
• Крыша: зона отдыха с джакузи, огороженная стеклянными стенами, для круглогодичного использования. В нем есть дизайнерский камин, удобные кресла, отдельная ванная комната, небольшая кухня, бар и солярий.
• Цокольный этаж: включает в себя универсальное пространство, оборудованное аудиовизуальной системой и системой отопления и охлаждения. , подходит для развлечений, кинозала, винного погреба или склада.

Система «Умный дом»:

• Вилла интегрирована с системой «Умный дом» KNX. , предлагая экономию энергии, удаленное управление, повышенную безопасность, повышение стоимости недвижимости и повышенный комфорт. Эта система контролирует все аспекты виллы, включая отопление-охлаждение, электрические системы, аудиовизуальные системы, сенсорную сигнализацию и видеонаблюдение.

Высококачественный монтаж:

• Оборудование виллы поставляют известные итальянские производители: Barausse — двери, Groppi и Viabizzuno — электросистема и освещение, REXA — плитка, душевые кабины и ванны, Heroal — наружные столярные изделия и стеклянные стены.
• /ul>

  Парковка:

  • Вилла включает в себя четыре парковочных места и зарядную станцию ​​для электромобилей.

  Внимание к деталям:

  • Каждая деталь интерьера виллы и общий строительный проект были тщательно спланированы, чтобы обеспечить роскошный отдых как спортсменам, бизнесменам, так и любителям развлечений.

  Конфиденциальность:

  • Объект окружен каменной стеной, что обеспечивает покой, уединение и конфиденциальность.

  Инвестиционный потенциал:

  • Идеально подходит для роскошной семейной жизни или в качестве инвестиции в элитный туризм. Расположен в 220 м от моря (650 м пешком, 7 минут пешком).

  Расположение - Опатия:

  • Опатия, потрясающий прибрежный город на берегу Адриатическое море – известное туристическое направление, окруженное красивой природой у подножия горы Учка. Недвижимость здесь предлагает бесценный вид на море и близлежащие острова Крк и Црес. В Опатии есть очаровательные городки с исторической архитектурой, недвижимостью периода Габсбургов, многочисленными пляжами, кристально чистой водой и различными туристическими услугами. Цены на недвижимость растут, а отличная арендная способность обеспечивает доходность инвестиций от 5% до 10%, что привлекает иностранных инвесторов.

  
  
  

  Ref:RE-U-30998

  Общие дополнительные расходы, которые несет покупатель недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от общей стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), агентскую/брокерскую комиссию. (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальный сбор, регистрационный сбор в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объекта недвижимости.