Вилла 4 спальни 300 м² Опатия, Хорватия

Опатия, Хорватия, Опатия

Цена по запросу

Оставить заявку

Позвонить

Местонахождение

Показать на карте

Страна

Хорватия
Район

Приморско-Горанская жупания
Город

Опатия

Характеристики объекта

Параметры здания

Количество спален

4
Количество ванных

4
Общая площадь

300 м²
Площадь участка

670 м²

Описание

Роскошная современная вилла 300 м2 с бассейном и видом на море в Опатии!
Расстояние до моря всего 200 метров!

Общая площадь 300 кв.м. Участок земли 670 кв.м.

Вилла излучает элегантность благодаря гармоничному сочетанию внутреннего и внешнего дизайна.
Основные особенности этой умной виллы включают в себя:

Жилые зоны:

Первый этаж: гостиная открытой планировки, кухня и столовая, а также кладовая и ванная комната с душем. Дополнительная комната может служить кабинетом или дополнительной спальней. В гостиной есть большая стеклянная стена с электроприводом, откуда открывается панорамный вид. Снаружи доминируют бассейн площадью 30 м² с системой противотока и зона для принятия солнечных ванн, дополненные летней кухней и обеденной зоной на открытом воздухе.
Первый этаж: главная спальня с собственной ванной комнатой и террасой, а также две дополнительные спальни, каждая с собственной ванной комнатой; одна из этих спален также имеет собственную террасу.

Особенности:

Большой бассейн на первом этаже и бассейн поменьше в подвале соединены системой водопадов, что обеспечивает постоянную циркуляцию воды.
Крыша: гостиная с джакузи, окруженная стеклянными стенами для круглогодичного использования. В нем есть дизайнерский камин, удобные сиденья, отдельная ванная комната, небольшая кухня, бар и солнечная терраса.
Подвал: включает в себя универсальное пространство, оборудованное аудиовизуальной системой и системой отопления-охлаждения, подходящее для развлечений, кинозала, винного погреба или хранилища.

Система «Умный дом»:

Вилла интегрирована с системой «Умный дом» KNX, что обеспечивает экономию энергии, удаленное управление, повышенную безопасность, повышенную стоимость недвижимости и улучшенный комфорт. Эта система контролирует все аспекты виллы, включая отопление-охлаждение, электрические системы, аудиовизуальные системы, сенсорную сигнализацию и видеонаблюдение.

Высококачественные установки:

Известные итальянские производители поставляют оборудование для виллы: Barausse для дверей, Groppi и Viabizzuno для электрической системы и освещения, REXA для плитки, душевых кабин и ванн, а Heroal для внешних столярных изделий и стеклянных стен.

Парковка:

Вилла включает четыре парковочных места и зарядную станцию для электромобилей.

Внимание к деталям:

Каждая деталь интерьера виллы и общий проект строительства были тщательно спланированы, что гарантирует роскошный отдых как для спортсменов, так и для бизнесменов и любителей развлечений.

Конфиденциальность:

Недвижимость окружена каменной стеной, что обеспечивает покой, интимность и конфиденциальность.

Инвестиционный потенциал:

Идеально подходит для роскошной семейной жизни или в качестве элитной туристической инвестиции. Расположен в 220 м от моря (650 м пешком, 7 минут ходьбы).

Расположение - Опатия:

Опатия, потрясающий прибрежный город на Адриатическом море, является известным туристическим направлением, окруженным прекрасной природой у подножия горы Учка. Недвижимость здесь предлагает бесценные виды на море и близлежащие острова Крк и Црес. В Опатии есть очаровательные небольшие города с исторической архитектурой, недвижимостью периода Габсбургов, многочисленными пляжами, кристально чистой водой и различными туристическими услугами. Цены на недвижимость растут, а отличная арендная заполняемость приводит к доходности инвестиций от 5% до 10%, что привлекает иностранных инвесторов.

Ref:RE-U-30998

Общие дополнительные расходы, которые несет покупатель недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от общей стоимости недвижимости, включая: налог на передачу права собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3%+НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), гонорар нотариуса, регистрационный сбор в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Соглашение агентства/брокера подписывается до посещения объектов недвижимости.

Обновлено: 21.01.2025