Вилла 4 спальни 300 м² Опатия, Хорватия
Местонахождение
Характеристики объекта
Параметры здания
-
Количество спален4 -
Количество ванных4 -
Общая площадь300 м² -
Площадь участка670 м²
Описание
Перевод
English
Роскошная современная вилла 300 м2 с бассейном и видом на море в Опатии!
Расстояние до моря всего 200 метров!
Общая площадь 300 кв.м. Участок земли 670 кв.м.
Вилла излучает элегантность благодаря гармоничному сочетанию внутреннего и внешнего дизайна.
Основные особенности этой умной виллы включают в себя:
Жилые зоны:
- Первый этаж: гостиная открытой планировки, кухня и столовая, а также кладовая и ванная комната с душем. Дополнительная комната может служить кабинетом или дополнительной спальней. В гостиной есть большая стеклянная стена с электроприводом, откуда открывается панорамный вид. Снаружи доминируют бассейн площадью 30 м² с системой противотока и зона для принятия солнечных ванн, дополненные летней кухней и обеденной зоной на открытом воздухе.
- Первый этаж: главная спальня с собственной ванной комнатой и террасой, а также две дополнительные спальни, каждая с собственной ванной комнатой; одна из этих спален также имеет собственную террасу.
Особенности:
- Большой бассейн на первом этаже и бассейн поменьше в подвале соединены системой водопадов, что обеспечивает постоянную циркуляцию воды.
- Крыша: гостиная с джакузи, окруженная стеклянными стенами для круглогодичного использования. В нем есть дизайнерский камин, удобные сиденья, отдельная ванная комната, небольшая кухня, бар и солнечная терраса.
- Подвал: включает в себя универсальное пространство, оборудованное аудиовизуальной системой и системой отопления-охлаждения, подходящее для развлечений, кинозала, винного погреба или хранилища.
Система «Умный дом»:
- Вилла интегрирована с системой «Умный дом» KNX, что обеспечивает экономию энергии, удаленное управление, повышенную безопасность, повышенную стоимость недвижимости и улучшенный комфорт. Эта система контролирует все аспекты виллы, включая отопление-охлаждение, электрические системы, аудиовизуальные системы, сенсорную сигнализацию и видеонаблюдение.
Высококачественные установки:
- Известные итальянские производители поставляют оборудование для виллы: Barausse для дверей, Groppi и Viabizzuno для электрической системы и освещения, REXA для плитки, душевых кабин и ванн, а Heroal для внешних столярных изделий и стеклянных стен.
Парковка:
- Вилла включает четыре парковочных места и зарядную станцию для электромобилей.
Внимание к деталям:
- Каждая деталь интерьера виллы и общий проект строительства были тщательно спланированы, что гарантирует роскошный отдых как для спортсменов, так и для бизнесменов и любителей развлечений.
Конфиденциальность:
- Недвижимость окружена каменной стеной, что обеспечивает покой, интимность и конфиденциальность.
Инвестиционный потенциал:
- Идеально подходит для роскошной семейной жизни или в качестве элитной туристической инвестиции. Расположен в 220 м от моря (650 м пешком, 7 минут ходьбы).
Расположение - Опатия:
- Опатия, потрясающий прибрежный город на Адриатическом море, является известным туристическим направлением, окруженным прекрасной природой у подножия горы Учка. Недвижимость здесь предлагает бесценные виды на море и близлежащие острова Крк и Црес. В Опатии есть очаровательные небольшие города с исторической архитектурой, недвижимостью периода Габсбургов, многочисленными пляжами, кристально чистой водой и различными туристическими услугами. Цены на недвижимость растут, а отличная арендная заполняемость приводит к доходности инвестиций от 5% до 10%, что привлекает иностранных инвесторов.
Общие дополнительные расходы, которые несет покупатель недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от общей стоимости недвижимости, включая: налог на передачу права собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3%+НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), гонорар нотариуса, регистрационный сбор в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Соглашение агентства/брокера подписывается до посещения объектов недвижимости.
Местонахождение на карте
